Editorial

Centros comerciales, un sector en perpetua transformación

Ana M. Pastor, directora de  El Inmobiliario mes a mes

El sector de los centros comerciales ha sido tradicionalmente uno de los segmentos inmobiliarios que no ha dudado en reinventarse una y otra vez para adaptarse a las necesidades de los usuarios. Y, después del duro golpe que han supuesto las restricciones derivadas de la pandemia, está dispuesto a hacerlo de nuevo, utilizando para ello todas las herramientas que le permita ganar atractivo para el consumidor, al tiempo que sortea la amenaza que –para el comercio en particular y para todas las actividades económicas, en general– representa la escalada de la inflación.

De momento, el sector mejora sus cifras y se acerca paulatinamente a los números de antes de la crisis sanitaria. El último informe de CBRE indica que “pese al impacto de la variante Ómicron en las primeras semanas del año, el total de las ventas de los centros comerciales se encuentran solo un 11% por debajo de los niveles de 2019 a fin del primer trimestre, demostrando así la recuperación del sector”.

Remarca la consultora que, respecto a 2021, las ventas se han incrementado significativamente un 27,1% y la afluencia muestra una fuerte recuperación del +34,3%%, mientras que la ocupación se mantiene estable en el 93%. Pero también hace notar que, a pesar de este repunte, las afluencias siguen un 20% por debajo de las de 2019 principalmente debido a la lenta recuperación del ocio (todavía un 25% inferior a la de 2019) ya que el ocio atrae visitas familiares y un mayor tiempo de estadio medio.

Subrayando que la gran amenaza a la que se enfrenta el sector a corto plazo de cara a su completa recuperación “viene de los altos niveles de inflación que probablemente puedan afectar negativamente al gasto del consumidor, especialmente en actividades como la restauración y el ocio.

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