Los rebrotes de la pandemia y los retrasos en la vacunación están enfriando los ánimos, pero los expertos parecen seguir confiando en que en 2021 comience la recuperación del sector inmobiliario dadas las expectativas de reactivación económica, que se unen a la condición de valor refugio del ‘ladrillo’, que se potencia habitualmente en las crisis.

Así las cosas, las previsiones que se pueden hacer estos primeros días del año no son para lanzar las campanas al vuelo. El presidente de CBRE España lo define a la perfección al hablar de “optimismo moderado” y de recuperación gradual. Adolfo Ramírez-Escudero cree que la actividad en el inmobiliario español crecerá motivada por el retorno progresivo a la normalidad en los próximos meses y el impulso que dará a la economía el avance de la vacunación entre la población. Y estima que la inversión se animará, previsiblemente en el segundo semestre, “a la par de la recuperación de la economía y según se vaya completando el plan de vacunación”. Sin embargo, este experto también recuerda que la recuperación del turismo y una efectiva utilización de los fondos europeos serán factores claves para impulsar la inversión.

Una mejoría que se verá condicionada, lógicamente, por cómo evolucione la financiación. Cushman & Wakefield, recuerda que la financiación bancaria ha sido más restrictiva en 2020 y que el crédito bancario desaceleró rápidamente a cierre del primer semestre. Y los augurios para este 2021 es que los bancos seguirán siendo muy selectivos a la hora de abrir el grifo y que primará la cautela a la hora de financiar los activos de aquellos sectores más castigados por la pandemia…

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