El trimestre cierra con señales de desaceleración en los precios, pero con el esfuerzo de compra al alza.
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El precio medio repuntó un 7,7%, interanual en el séptimo mes del año y se situó en 2.112 euros/m2,
El precio de la vivienda alcanza máximos en el segundo trimestre pese a la caída de las compraventas
El récord de la demanda extranjera aumenta el desequilibrio y eleva los precios, sobre todo en el litoral.
La patronal inmobiliaria estima un incremento del 5% en la capital y del 7% en los alquileres.
El número de hipotecas se redujo un 6,3% interanual a nivel nacional y solo aumentó en Cataluña y Castilla-La Mancha.
Según Tinsa, los precios residenciales incorporan el aumento de la inflación experimentado desde marzo a causa de la guerra en Oriente Medio.
Las compraventas, por su parte, descendieron un 1,9%, interanual, según el Colegio de Registradores
Los precios residenciales subieron 1,1% entre febrero y marzo, lo que Tinsa achaca “al repunte inflacionista provocado por la guerra en Oriente Medio”.
La firma anticipa subidas en las rentas más moderadas pero que podrían superar el 8% en grandes ciudades y zonas de costa.
Comprar hoy un casa de 90 m2 es 25.560 euros más caro que hace un año.
Con la subida de 2025, el precio de la vivienda libre encadena 12 años consecutivos de incrementos, según el INE.
El precio medio de la vivienda se colocó a cierre de 2025 en 2.354 euros m2, su máximo de la serie histórica.
Los precios continuarán su senda alcista aunque más leve en 2027 y 2028, con crecimientos del 7,4% y del 6,2%, respectivamente.
La tasadora achaca el crecimiento de precios a la falta de oferta y cifra el déficit acumulado en más de 800.000 viviendas.
Todos los grupos analizados, a excepción de ‘Resto de municipios’, registran aumentos superiores al 10% en el último año.
