El precio de la vivienda se encareció de media un 12,7% en 2025, su mayor repunte desde 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado hoy.
Con la subida de 2025, el precio de la vivienda libre encadena 12 años consecutivos de incrementos. Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 12,9% de media anual en 2025, mientras que la nueva lo hizo un 11,3 %.
Aumentos a doble dígito en todas las comunidades
Todas las comunidades autónomas elevaron el precio de la vivienda en 2025 y todas lo hicieron a un ritmo de dos dígitos. Los mayores incrementos medios se registraron en Murcia (+14,3%), Aragón y Castilla y León (+14% en ambos casos) y La Rioja (+13,9%).
Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el cuarto trimestre.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Castilla y León (15,3%), Aragón, Región de Murcia y La Rioja (las tres con un 14,4%). Y las menores, en Canarias (11,0%) y Cataluña (10,9%).
Les siguieron Asturias (+13,5%), Madrid (+13,4%) y Andalucía (+13,1%). En las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta, el precio medio de la vivienda libre se incrementó también por encima del 13% en 2025 (+13,6% y +13,4%, respectivamente).
Los avances medios más moderados de precios en 2025 se dieron en Cataluña (+11,3%), Castilla-La Mancha (+11,5%) y Cantabria y Canarias, donde los precios se encarecieron un 11,8% en ambas regiones.
El precio subió un 12,9% en el cuarto trimestre
En el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre subió un 12,9% respecto al mismo periodo del año anterior, una décima más que en el trimestre previo y su tasa más elevada desde el primer trimestre de 2007, cuando se superó el 13% de incremento.
Con la subida del cuarto trimestre del año pasado, el precio de la vivienda libre acumula 46 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 11,2% en el último trimestre del año pasado en comparación con el cuarto trimestre de 2024, tasa 1,5 puntos superior a la del trimestre precedente y la más elevada desde el segundo trimestre de 2025.
Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 13,1% en tasa interanual, tres décimas menos que en el trimestre previo.
Por comunidades autónomas, todas presentaron en el cuarto trimestre de 2025 tasas interanuales positivas. Seis de ellas presentaron ascensos superiores al 14%, especialmente Castilla y León (+15,3%).
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