El número de compraventas de viviendas disminuyó en abril un 10,2% interanual en España, hasta alcanzar las 57.755 unidades, según los datos del Consejo General del Notariado. El precio medio del metro cuadrado se situó en los 2.046 €/m², lo que supone un ascenso del 9,4% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,8% interanual, alcanzando las 43.130 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 5% interanual, hasta llegar a las 14.625 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 12,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.391 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.468 €/m², registrando un aumento del 3,4%.
Las compraventas solo crecieron en dos CCAA
La compraventa de vivienda creció en dos CCAA y se redujo en las 15 restantes.
Los ascensos se situaron en Castilla-La Mancha (0,7%) y Extremadura (1,2%), mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Galicia (-23,0%), Cantabria (-21,7%), Islas Baleares (-17,1%), Comunidad Valenciana (-15,5%), Aragón (-12,9%), La Rioja (-12,4%), Comunidad de Madrid (-11,3%), Cataluña (-10,2%), Región de Murcia (-9,2%), Asturias (-8,6%), País Vasco (-8,6%), Andalucía (-8,5%), Islas Canarias (-7,5%), Navarra (-3,1%) y Castilla y León (-1,0%).
El precio de la vivienda solo disminuyó en Navarra
El precio del m² subió un 9,4% interanual en España, según la estadística notarial. En 16 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y disminuyó únicamente en Navarra.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Asturias (24,2%), La Rioja (19,8%), Castilla-La Mancha (17,6%), Comunidad Valenciana (16,2%), Extremadura (12,7%), Región de Murcia (12,0%), País Vasco (11,8%), Cataluña (11,4%), Castilla y León (11,0%), Comunidad de Madrid (10,4%). También aumentó el precio en las Islas Canarias (9,3%), Andalucía (8,6%), Cantabria (5,3%), Aragón (4,6%), Galicia (2,4%) e Islas Baleares (1,2%). En cambio, los precios de la vivienda registraron únicamente retrocesos en Navarra (-3,9%).
Ligero descenso del tamaño de la vivienda
La superficie media de la vivienda en España registró en abril un ligero descenso interanual del 1,0%. A nivel territorial, el comportamiento fue desigual: ocho comunidades autónoma. presentaron incrementos en el tamaño de la vivienda, mientras que en nueve comunidades se registraron descensos.
Las comunidades donde se produjeron aumentos en la superficie promedio de la vivienda fueron: Navarra (10,8%), Galicia (8,0%), Cantabria (3,0%), Aragón (2,2%), Cataluña (1,5%), La Rioja (1,5%), Castilla y León (0,3%) y Región de Murcia (0,1%)
Por el contrario, las autonomías que registraron variaciones negativas fueron: Asturias (-7,0%), Extremadura (-6,2%), Comunidad de Madrid (-5,2%), Castilla-La Mancha (-5,0%), País Vasco (-4,4%), Islas Canarias (-4,3%), Islas Baleares (-1,2%), Comunidad Valenciana (-0,6%) y Andalucía (-0,1%).
El número de hipotecas cree únicamente en Cataluña y Castilla-La Mancha
En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda cayeron un 6,3% interanual en España, hasta las 32.084 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 5,9% interanual, alcanzando los 181.533 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 55,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron únicamente en Cataluña (4,8%) y Castilla-La Mancha (0,4%), mientras que descendieron en las 15 autonomías restantes: Cantabria (-27,1%), Navarra (-20,7%), Galicia (-18,8%), Aragón (-17,5%), Comunidad Valenciana (-14,3%), País Vasco (-10,0%), Región de Murcia (-9,9%), Andalucía (-7,4%), Asturias (-6,9%), Islas Canarias (-6,4%), Islas Baleares (-6,1%), Comunidad de Madrid (-5,7%), La Rioja (-5,4%), Castilla y León (-1,7%) y Extremadura (-0,9%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue mayormente al alza, pues creció en 13 comunidades y decreció en las cuatro restantes. Destacaron los aumentos en Islas Baleares (26%) y Comunidad Valenciana (18,1%) y el retroceso en Extremadura (-3,8%) y las Islas Canarias (-1,6%).
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