La compraventa de viviendas cayó un 11,1% en julio, encadenando siete meses consecutivos de caídas interanuales, mientras que los precios registraron un crecimiento interanual del 7,7%, aunque su ritmo de avance se desaceleró frente a los meses previos, según el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), que informa que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda también disminuyó un 4,9%.
Según los datos que maneja el Consejo General del Notariado, el séptimo mes del año se contabilizaron 65.395 compraventas. Las de los pisos disminuyeron un 12,7% hasta las 48.415 unidades, mientras que las de los unifamiliares lo hicieron un 6,2% con 16.980 operaciones.
Por comunidades autónomas, la compraventa se redujo en 16 regiones y solo creció en Extremadura, en un 0,9%. Los mayores descensos, superiores al 20%, se dieron en el País Vasco (-20,2%) y en La Rioja (-20,1 %). Con caídas superiores a la media también destacaron la Comunidad Valenciana (-19,1 %); Asturias (-16,9 %); Islas Baleares (-14,5 %); Comunidad de Madrid (-14,2 %); Galicia (-13,4 %) y Castilla-La Mancha (-11,2%).
Respecto al precio, en julio, la vivienda se encareció un 7,7% interanual hasta los 2.112 euros/m2. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 12,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.547 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.495 euros/m2, registrando un aumento del 2,3%.
Se registró un encarecimiento de la vivienda en 16 autonomías –lideradas por Asturias (29,3%), Región de Murcia (22,3%) y Galicia (19,8%)–, con la única excepción de Baleares, donde no hubo variación interanual con respecto a julio de 2025.
Las hipotecas bajan un 4,9%
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,9% interanual en julio en España, hasta las 36.685 operaciones, y la cuantía promedio descendió un 0,2% interanual, hasta los 183.644 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 56,1% y la cuantía del préstamo implicó de media el 71,6% del precio.
A nivel territorial, las hipotecas disminuyeron en 15 de las 17 comunidades autónomas y crecieron únicamente en Extremadura (3,1%) y en Cataluña (2,9%).
Las mayores caídas se registraron en La Rioja (-26,9%); Asturias (-19,6%); País Vasco (-12%); Aragón (-10,8 %); Castilla-La Mancha (-10,4%); Islas Baleares (-9,1%); Castilla y León (-7,9%); Islas Canarias (-7,9 %) o Comunidad Valenciana (-7,6%).
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