El Consejo de Ministros ha aprobado hoy dos reales decretos en materia de vivienda en respuesta a las movilizaciones sociales registradas a raíz del caso de Maricarmen, una mujer de 87 años con movilidad reducida que fue desahuciada del piso en el que había residido durante más de siete décadas en el distrito de Retiro, Madrid.
Finalmente, el Gobierno ha dividido las medidas en dos decretos. El primero de los textos recoge la mayoría de ellas, entre otras: la ampliación hasta 2030 de la protección frente a los desahucios para personas en situación de vulnerabilidad que carezcan de una alternativa habitacional; la prohibición de compras por “fondos buitre” hasta 2028 y la posibilidad de prorrogar durante dos años los contratos vigentes que venzan antes del 31 de diciembre de 2028. Otras medidas son la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones, bonificaciones fiscales para los arrendatarios en función de su renta y financiación para poder acceder a una primera vivienda con interés a tipo cero.
Por su parte, el segundo decreto, tras el acuerdo alcanzado entre el PSOE y Sumar, contempla la renovación automática de los contratos de alquiler, “con salvaguardas y ante determinadas circunstancias”.
En la rueda de prensa tras el Consejo de Ministros, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, manifestó su “satisfacción por haber llegado hasta aquí” y por el hecho de poder presentar una norma que calificó de “ambiciosa”, e informó que el Gobierno ha pedido formalmente al Congreso la convocatoria de un pleno extraordinario este viernes con el fin de que ambos decretos queden convalidados de manera inmediata.
Otras medidas
En el decreto también se incluyen reformas que afectan a la fiscalidad de las Socimi para orientar su inversión hacia la vivienda asequible; así como para evitar el fraude en los alquileres de temporada y por habitaciones, además de establecerse un IVA del 10% a los pisos de alquiler turístico, ahora exentos del pago de este tributo.
El Ejecutivo también incorpora medidas para reducir el esfuerzo económico de las familias que viven de alquiler. En concreto, establece bonificaciones fiscales para inquilinos con ingresos de hasta 30.000 o 33.000 euros, que serán graduadas en función de sus rentas.
Asimismo, el Gobierno activará un nuevo mecanismo de financiación denominado ‘Tu Casa’ para facilitar el acceso a la primera vivienda, mediante el que adelantará el préstamo a las familias a través de un crédito hipotecario con un tipo de interés del 0%.
En materia de vivienda pública, el decreto refuerza el modelo de Casa 47 y activa mecanismos para aumentar el parque público de vivienda. Además, contempla una rebaja del IVA al tipo superreducido del 4% para las viviendas de promoción pública y la vivienda protegida.
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