Culmia invertirá 300 millones para desarrollar 1.200 viviendas en Valgrande, Alcobendas

Culmia invertirá más 300 millones de euros en el desarrollo urbanístico de Valgrande en Alcobendas, uno de los principales proyectos residenciales de la Comunidad de Madrid que cuenta con más de 2 millones de metros cuadrados de suelo y para el que hay proyectadas 8.600 nuevas viviendas en los próximos años.

La promotora informa en un comunicado que ha adquirido una posición mayoritaria de la sociedad que es titular de aproximadamente 150.000 m2 de edificabilidad residencial para el desarrollo de 10 promociones y 1.200 viviendas, de las que algo más de la mitad serán de protección pública. Con esta adquisición, Culmia se convierte en uno de los propietarios mayoritarios del Sector al ostentar un 15% del mismo.

La sociedad que, en la actualidad, es la mayor propietaria del Sector con el 15% aproximado del total (335.000 m2 de suelo y 150.000 m2 de edificabilidad), desarrollará 1.200 nuevas viviendas en 10 promociones de las que el 55% estará destinado a vivienda de protección pública, un 30% plurifamiliar y algo más del 10% serán viviendas unifamiliares. Está previsto que las obras de edificación de las nuevas viviendas se inicien a primeros de 2024, y se entreguen a lo largo del año 2026.

El desarrollo de Valgrande está situado al oeste del municipio de Alcobendas, en la carretera M-616, en una zona de importante valor ecológico, generando un barrio sostenible con gran calidad habitacional para el que se han proyectado más de 500.000 metros cuadrados de zonas verdes, lo que equivale al 27% del total del suelo. Además de garantizar los más altos estándares de calidad en la construcción de las viviendas, el proyecto contempla también diferentes medidas sostenibles de adaptación al entorno, como la reducción progresiva en la altura de los edificios, alumbrado led junto con sensores de presencia y la instalación de centrales de biomasa, sistemas digitalizados de recogida de residuos e incluso un sistema de aparcamiento inteligente de tipo robotizado.

Está previsto que las obras de edificación de las nuevas viviendas se inicien a primeros de 2024 y se entreguen a lo largo del año 2026

Con más de un millón de metros cuadrados de edificabilidad, el proyecto contempla en su conjunto el desarrollo de 8.600 viviendas, de las que el 55% serán de protección pública. De total del suelo, unos 55.000 metros cuadrados estará destinados a uso comercial y de equipamientos. Según la propia Junta de Compensación está previsto que las obras de urbanización comiencen a primeros del año 2023 y se estima que finalicen al principio del año 2026.

Para Pablo Méndez, Director de Inversiones de Culmia, “Valgrande constituye uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de la Comunidad de Madrid y cumple con todos los requisitos para considerarla una inversión estratégica para Culmia, tomando una posición relevante y aportando valor a la sociedad mediante la gestión urbanística y la promoción residencial de todas las tipologías.”

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