Sandra Daza, directora general de Gesvalt
Sector
La evolución del sector de la tasación este año ha sido positiva debido a la relación que tiene con las ventas del sector inmobiliario, que se han incrementado en un 24,7% durante los dos primeros meses del año. Además, prevemos la consolidación de la inversión inmobiliaria, tanto nacional como internacional, que nos permitirá volver a alcanzar los niveles anteriores al inicio de la pandemia.
Empresa
En cuanto a los resultados del año pasado, el grupo Gesvalt cerró el 2021 facturando 23 millones.
Para este 2022 también esperamos unos resultados positivos, ya que prevemos alcanzar los 25 millones, es decir, niveles de crecimiento anteriores al comienzo de la pandemia. Para respaldar estos resultados, desde Gesvalt nos amparamos en cuestiones como la llegada de los fondos europeos Next Generation y la previsión de que un gran porcentaje del dinero se destine a la rehabilitación de edificios y, especialmente, a la transición ecológica y a la eficiencia energética de los inmuebles. Esta ayuda económica nos permitirá impulsar y ayudar a las empresas en esta materia con nuestra nueva línea de negocio especializada en sostenibilidad.
Por otro lado, también confiamos en las expectativas de crecimiento y creación de empleo, lo que favorecerá a la economía de las familias y por consiguiente al sector inmobiliario y la compraventa de viviendas. Además, prevemos tener de vuelta al inversor inmobiliario, tanto nacional como internacional, que nos permitirá volver a alcanzar los niveles anteriores al inicio de la pandemia.
Compraventas residenciales
Desde Gesvalt hemos apreciado un aumento de las demandas de servicios de tasación de inmuebles. Esto se debe, fundamentalmente, al alza del número de operaciones de compraventas que durante los dos primeros meses de 2022, ascendieron a 106.307. No obstante, y pese a que el pulso del mercado es positivo, se podrían empezar a apreciar ralentizaciones en la compraventa de viviendas si se mantienen las elevadas cifras de inflación, siguen escalando los tipos de interés y no terminan de solucionar los problemas en la cadena de suministros extendiéndose en el tiempo.
Líneas de negocio emergentes
Actualmente, los servicios que están evolucionando de forma acelerada dentro del sector se centran en materia de sostenibilidad. Las empresas que todavía no hayan apostado por incluir servicios sobre eficiencia energética, la descarbonización de los edificios, la implantación de criterios ESG o la inversión en energías renovables, entre otros, deberán hacerlo pronto y así atender la urgencia que están imponiendo gobiernos y organismos europeos sobre la materia. Además, el build to rent también está evolucionando positivamente y está aumentando exponencialmente el apetito por este tipo de producto inmobiliario. Asimismo, las nuevas tendencias de alojamiento como el coliving o el senior living, ambas tendencias destinadas a públicos muy específicos, están siendo muy atractivas tanto para el sector como para fondos de inversión.
Por otro lado, la construcción de centros de datos también va a ser una de las claves del sector en los próximos años. Las peculiaridades necesarias para situar una infraestructura de estas características y su alta demanda está motivando a muchas empresas a destinar un segmento de su actividad a su creación.
Respecto a los fondos Next Generation, las compañías del sector también pueden considerarlos como una oportunidad para establecer nuevas líneas de negocio. Se estima que 3.400 millones se destinarán directamente a la rehabilitación de edificios, lo que las compañías podrán utilizar para redirigir parte de su actividad a la renovación de las viviendas.
Añadir comentario