Las tasadoras vuelven a crecer espoleadas por la pujanza del mercado hipotecario

Las tasadoras han sabido sobreponerse y regresar al crecimiento gracias a las tasaciones hipotecarias de viviendas, en máximos desde 2014. Ocho compañías analizan hacia dónde camina un sector expectante por cómo repercutirá la inflación, la subida de tipos y la guerra de Ucrania, pero que confía en su capacidad de adaptarse a un real estate en permanente transformación.

Tasadoras

La tasación inmobiliaria ha dado muestras de una fuerte reactivación. Las 22 compañías que forman parte de la AEV, Asociación Española de Análisis de Valor, facturaron 288,5 millones en 2021, un 14,3% más que en 2020. Estas buenas cifras se justifican en el aumento de las operaciones, ya que en total se realizaron 1.157.000 tasaciones (un 16,7% más), por un importe de 348.000 millones, lo que supone un aumento del 12,3%.

El segmento hipotecario ha experimentado un crecimiento aún mayor: un 31,8% en volumen y un 21% en importe tasado respecto de 2020, habiéndose realizado unas 656.500 tasaciones hipotecarias, volumen muy similar al de 2018 y un 9,4% superior al de 2019. Y es que el año pasado formalizaron cerca de 452.000 tasaciones hipotecarias, un 28% más y su máximo desde 2014.

Las tasaciones con finalidades contables de las entidades financieras permanecieron estables respecto a 2020 (-0,5%), con un total de unas 400.000 tasaciones, mientras que las de inmuebles en proyecto reflejan un importante incremento: se realizaron casi 11.000 tasaciones de promociones en proyecto con finalidad hipotecaria, un 57,5% más que en 2020. También subieron las de proyectos de rehabilitación, que crecieron un 24,6.

Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, resalta que los datos muestran, no solo la total recuperación de la actividad respecto al año 2020 “sino cifras que superan incluso las del año precedente, situando al sector en una situación similar a la del año 2018 en cuanto a volumen de trabajo y facturación”.

CUESTIONARIO
¿Cómo definiría la situación del sector de la tasación tras dos años de pandemia y cuáles son las perspectivas para este ejercicio a tenor de los datos del primer trimestre?
¿Con qué resultados cerró su empresa 2021 y qué previsiones manejan para este 2022?
¿Cómo está afectando el boom de compraventas residenciales al sector de la tasación?
¿Qué segmentos son los que están registrando mejor evolución y cuáles son las líneas de negocio emergentes? ¿Esperan que los fondos Next Generation sean un revulsivo para las operaciones de tasación?

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