La compraventa de vivienda crece en octubre un 24,3% respecto a 2020 y un 8,6% frente a 2019
En octubre se registraron 43.357 compraventas de viviendas, lo que supone un incremento del 24,3% respecto al mismo mes del año pasado y un repunte del 8,6% frente a octubre de 2019, según los datos facilitados hoy por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Por su parte, las compraventas totales de inmuebles alcanzaron las 86.139 operaciones, un 19,7% mas que en octubre de 2020 y un 5,9% más que en el mismo mes de 2019.
Asimismo, el número de hipotecas totales en octubre se incrementó un 26,4% respecto al mismo mes de 2020, con un aumento ligeramente inferior (+25,8%) en el caso de las préstamos para vivienda que en octubre sumaron 33.487 operaciones.
Evolución positiva
El Colegio de Registradores también ha analizado la evolución del mercado de hipotecas y compraventas a partir de los datos de octubre. Recuerda que durante el primer semestre de 2020 se produjeron caídas superiores al 50%, motivadas por el primer estado de alarma. Apuntando que “durante el segundo semestre de ese año se inició una tendencia paulatina de recuperación, con valores ya positivos en el cuarto trimestre. 2021 comenzó con datos negativos, pero es a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones económicas que llevó aparejadas, cuando la evolución muestra repuntes con mayor fuerza. En mayo se produjo el mayor incremento de la evolución anual, el 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentizándose a partir del mes de junio”.
Las hipotecas sobre vivienda aumentaron un 25,8% respecto a octubre del año pasado, según el Colegio de Registradores
En octubre se alcanzan nuevamente incrementos elevados, del 19,7% en las compraventas totales, y del 24,3% en las de vivienda. Contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos cuatro meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.
En cuanto a las hipotecas totales, los datos mostraron una mayor resistencia que las compraventas durante los primeros meses de la pandemia, en los que se observaron intensas caídas, y una recuperación tras el verano. La estabilización del incremento de hipotecas en torno al 30-35% de crecimiento anual desde marzo a julio de este año, se elevó muy significativamente en agosto y septiembre, incrementándose claramente por encima del 50%. Sin embargo, en este mes de octubre se han producido incrementos más suaves aunque elevados, del 26,4% para las hipotecas totales y del 25,8% para las hipotecas de vivienda.
