Como consecuencia de la menor demanda por el impacto de la pandemia del Covid-19, se prevé una caída de los precios del 4% en el residencial prime de Madrid en 2020, y una recuperación del 3% durante el próximo año, según estimaciones de Knight Frank.
La consultora inmobiliaria, que ha presentado hoy sus primeras previsiones sobre el impacto que tendrá el Covid-19 en el mercado residencial prime en una veintena de capitales del mundo, sitúa a la capital de España entre las ciudades que experimentarán un descenso moderado de precios. El análisis realizado por Knight Frank prevé una evolución de precios en 2020 y 2021 en base a las perspectivas de demanda y oferta, el impacto que el Covid-19 tendrá en los distintos mercados y las diversas medidas de estímulo anunciadas por los gobiernos.
No obstante, la consultora advierte de que “el nivel de incertidumbre económica sin precedentes en el que nos encontramos hace difícil cuantificar las previsiones”.
A la espera del rebote
“El mercado residencial en Madrid tiene una alta demanda latente y se espera que los inversores estén activos cuando regrese la normalidad, ya que históricamente han considerado el mercado residencial como valor refugio, y más aún en el segmento prime”, señalan desde la consultora, que prevé que el impacto originado por la pandemia repercuta de forma más suave en la capital en esta tipología de viviendas prime, en comparación con otras localidades y otras propiedades residenciales.
En cuanto al resto del mercado residencial español, la consultora considera que “está en un momento de stand-by, en el que la demanda se encuentra contenida, algo que influirá en los precios con un impacto final que dependerá proporcionalmente de la duración de las medidas de confinamiento. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la situación de este mercado es mucho más sólida que la que soportó la pasada crisis de 2008”.
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