Scannell Properties compra suelo en Alovera para promover un nuevo proyecto logístico de 12.500 m2

Scannell Properties ha anunciado hoy la adquisición de una parcela de 25.652 metros cuadrados en el Polígono Industrial de Alovera, en Guadalajara, para el desarrollo de un nuevo proyecto a riesgo que contará con hasta 12.500 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y albergará a un único inquilino.

Se estima que las obras comenzarán el próximo mes de septiembre y prevé que el edificio esté completado en el segundo trimestre de 2023.

El promotor informa que “será un edificio logístico de última generación con oficinas adicionales y adaptado a las necesidades del cliente. Por ello, contará con 16 muelles de carga, una amplia playa de maniobra de 35 metros y una altura libre de nave de 11,5 metros. Además, dispondrá de zonas de parking exterior habilitadas para albergar hasta 48 turismos.

Scannell Properties destaca que “la localización donde se encuentra el solar es un emplazamiento clave para el sector, siendo uno de los polígonos del centro peninsular más en auge entre los promotores inmologísticos, en el Corredor Logístico del Henares, el principal eje logístico de España”. E indica que dicho polígono “se ha convertido en uno de los epicentros favoritos para muchas marcas que necesitan estar cerca de la capital -a solo 60 km-, gracias a sus buenas conexiones con la A-2 y R-2, y su fácil acceso al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid- Barajas (28 minutos). Apuntando que  “debido a su ubicación, el nuevo activo se beneficiará de un mercado laboral local estimado de 627.000 personas, en edad de trabajar en un trayecto de 30 minutos, y un grupo de consumidores de 5,9 millones de personas (15,5% de la población española)”.

Activo sostenible

El nuevo desarrollo ofrecerá todas las innovaciones y medidas en eficiencia energética gracias a su certificación de construcción sostenible BREEAM ‘Very Good’. En este sentido, contará con una instalación fotovoltaica propia para abastecer de energía limpia el edificio e iluminación inteligente LED para reducir los gastos y el impacto medioambiental.

“Desde Scannell Properties continuamos ampliando nuestro portfolio de proyectos en España”, subraya Javier Inchauspe, Managing Director para España y Portugal, que resalta que “gracias al desarrollo de este nuevo proyecto a riesgo, seguimos en buen camino para consolidarnos en España”.

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