La compraventa de vivienda anotó su mejor agosto desde 2024, al crecer un 3,4% interanual y alcanzar las 49.319 operaciones; mientras que las hipotecas repuntaron un 2,3% con la firma de 33.841 nuevos préstamos, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El 93,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en octvo mes del año eran libres y el 6,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas aumentó un 3,5% en tasa anual y el de protegidas un 2,3%.
El 21,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran nuevas y el 78,7% usadas. El crecimiento de las compraventas estuvo impulsado tanto por las compras de vivienda nueva como por las de segunda mano. Las operaciones sobre viviendas de nueva construcción aumentaron más, un 4,9%, hasta las 10.521; mientras que las de segunda mano avanzaron un 3%, hasta las 38.798.
Las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos en el número de compraventas fueron Extremadura (32,1%), Cantabria (21,7%) y Región de Murcia (12,6%).
Por su parte, La Rioja (-19,0%), Castilla–La Mancha (-9,4%) y Castilla y León (-7,1%) registraron los mayores descensos.
Si se compara con el mes anterior, julio, las transacciones de vivienda se hundieron un 19,7% en tasa intermensual.
Ajuste del 2,3% en los ocho primeros meses de año
En el acumulado de los ocho primeros meses del año el saldo de las compraventas de vivienda fue negativo, con una reducción del número de transacciones del 2,3%, respecto al mismo periodo del año pasado.
La compraventa de viviendas inició el año con una caída del 5%, en febrero del 0,5%, en marzo con un ajuste del -2,2%, en abril registró una reducción del 1,8% menos y en mayo la caída se acentuó al 7,3%. En junio, las transacciones remontaron un 1,6%, pero en julio se registró un nuevo descenso del 5,1%.
Hipotecas también al alza
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 33.841, un 2,3% más que en el mismo periodo de 2025 y su mayor cifra en un mes de agosto desde 2022.
El importe medio de estas operaciones alcanzó los 181.285 euros, con un aumento del 7,7% y el capital total prestado ascendió a 6.135 millones de euros, un 10,2% más en términos interanuales.
El tipo de interés medio fue del 3,08% y el plazo medio de 26 años. El 35,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,1% a tipo fijo.
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Extremadura (41,8%), Comunidad Foral de Navarra (23,2%) y Comunitat Valenciana (11,8%).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron La Rioja (-27,7%), Illes Balears (-21,8%) y Comunidad de Madrid (-5,8%).
Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas retoma los ascensos después de que en julio experimenta un retroceso del 3,5%. En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 5,1%, con avances del 15,2% en el capital prestado y del 9,6% en el importe medio de los préstamos concedidos.
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