Metrovacesa cierra una nueva operación ‘build to rent’ con la venta de dos promociones llave en mano a AEW en Mallorca

Metrovacesa y el fondo AEW han protagonizado una nueva operación de build to rent, esta vez en el mercado mallorquín. La promotora inmobiliaria ha cerrado recientemente la venta de dos promociones llave en mano a un fondo inmobiliario gestionado por AEW, con un total de 203 viviendas, por un precio que no ha trascendido.

“Esta operación refuerza la estrategia de Metrovacesa en el residencial en alquiler llave en mano, sumándose a otros acuerdos alcanzados con anterioridad, así como pone de manifiesto la fortaleza de su amplia y diversificada cartera de suelo para dar respuesta a las necesidades del mercado actual”, afirman desde la promotora.

Concretamente, las dos promociones residenciales contempladas en este acuerdo se ubicarán en Palma de Mallorca. Integrarán un total de 203 viviendas y se prevé que estén finalizadas en 2023. En la operación han participado como asesores Uría Menéndez y TC Gabinete Inmobiliario.

Metrovacesa desarrollará estos dos proyectos residenciales y AEW gestionará estas promociones como vivienda en alquiler. Esta firma es uno de los mayores gestores de activos inmobiliarios del mundo, con 70.200 millones de euros de activos bajo gestión al 30 de junio de 2020. Además, con más de 700 empleados, AEW es la plataforma de gestión de activos inmobiliarios de Natixis Investment Managers.

Interés por ciudades secundarias

Desde Metrovacesa consideran que “esta operación corrobora el interés de los inversores institucionales en otras plazas fuera de Madrid y Barcelona, en las cuales Metrovacesa cuenta con una importante cartera de suelo y con proyectos actualmente en desarrollo, como son Sevilla o Valencia”.

Además, la compañía constata que los operadores especializados en alquiler se están convirtiendo en un nuevo público objetivo para promotoras que cuentan con activos de calidad y capacidades para el desarrollo de grandes proyectos llave en mano, como es el caso de Metrovacesa.

En palabras de Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, “esta nueva operación de build to rent, pone de manifiesto el papel de Metrovacesa como un actor de confianza por el que importantes compañías nacionales e internacionales apuestan. Asimismo, refuerza nuestra capacidad para dar respuesta a las necesidades actuales del mercado, gracias a las ubicaciones de nuestros suelos, calidad de producto residencial y experiencia en la promoción inmobiliaria. Ello nos permite ofrecer un mix perfecto y la mejor garantía a aquellos operadores que buscan un proyecto llave en mano”.

Por su parte, Carsten Czarnetzki, Country Head de AEW en España, ha comentado: “Seguimos positivos respecto a la inversión en el segmento de activos residenciales en España, que sigue atrayendo el interés de inversores institucionales debido a su carácter anticíclico y estable, al tiempo que ofrece viviendas necesarias en un mercado con potencial. Esta es nuestra segunda operación de este tipo en España en un año, lo que demuestra nuestra convicción y creciente apetito por esta clase de activos en el futuro”.

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