El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha aprobado definitivamente el Plan Parcial del sector de Buenaire, un ámbito de 940.000 metros cuadrados ubicado junto al nudo de la Gota de Leche, en intesercción entre la A-4 y la SE-30. De esta forma, el consistorio culmina la tramitación urbanística del nuevo barrio sevillano en el que los promotores pueden empezar a desarrollar esos suelos y solicitar las pertinentes licencias de obra.
El proyecto urbanístico, promovido por Iniciativas de Bienes Inmuebles e Iniciativas Concertadas, conlleva una inversión de 380 millones de euros para levantar todo el barrio. En Buenaire están previstas 2.330 viviendas, de las cuales 770 serán protegidas.
Además, el sector contará con 42.200 metros cuadrados de uso industrial, 247.700 metros cuadrados de uso terciario, así como equipamiento y espacios libres, según informa ABC Sevilla.
Desbloqueo urbanístico
Esta estratégica bolsa de suelo, calificados como urbanizables por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sevillano, ha finalizado su desarrollo urbanístico, tras estar bloqueado durante años. Se aprobó de manera inicial en noviembre de 2014 y desde entonces ha tenido que salvar diversas trabas burocráticas y modificaciones.
Así, se ha incrementado la densidad de viviendas, de forma que el proyecto aprobado cuenta con 250 más que las previstas en el PGOU, y se ha reducido la edificabilidad total con el objetivo de no aumentar el aprovechamiento del sector, con lo que ahora tiene una edificabilidad total de 520.805 metros cuadrados de techo, frente a los 522.000 que establecía el PGOU.
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