Los barrios madrileños de Chamberí y Salamanca se convierten en los más caros de España

La ciudad de Madrid se ha convertido en una de las capitales de Europa más interesantes para la inversión en vivienda de lujo, según un estudio realizado por la inmobiliaria Barnes. que revela que el precio medio por metro cuadrado de las viviendas ubicadas en los distritos madrileños de Chamberí y Salamanca ha superado los 7.000 euros, lo que ha situado a estos distritos como los más caros de toda España.

En concreto, en lo que va de año, en Chamberí los precios de las propiedades más exclusivas han crecido un 15% interanual, mientras que en el barrio Salamanca el incremento ha sido del 8%. En la actualidad, una vivienda de lujo en estos dos distritos supera los 7.000 euros/m2 de media, mientras que un año atrás la media era de 6.100 euros/m2 en Chamberí, y de 6.500 euros/m2 en Salamanca.

Los compradores de vivienda de lujo en los distritos madrieños de Chamberí y Salamanca invierten de media entre 600.000 y 2,5 millones de euros

La inversión media por parte de los compradores de vivienda de lujo en estos distritos oscila entre los 600.000 euros y los 2,5 millones de euros.

Entre las zonas más demandadas de Chamberí se encuentran los barrios de Almagro y Trafalgar, donde los precios de las propiedades oscilan ente los 8.000 y los 10.000 euros/m2. En este rango de precios también oscilan las viviendas más exclusivas ubicadas en los barrios de la Castellana y Goya.

Además, ha puesto de relieve que el incremento del protagonismo del comprador local ha provocado que el 70% de la demanda de este tipo de vivienda en estas zonas de Madrid sea nacional, mientras que solamente el 30% es extranjera, proveniente principalmente de Latinoamérica y Asia. Entre los compradores extranjeros, los venezolanos, mexicanos, colombianos y chinos son los que más invierten en el mercado residencial de lujo de la capital española.

Qué se pide a una vivienda de lujo en Madrid

Entre los requisitos más solicitados destacan que las propiedades tengan entre 200 y 500 metros cuadrados con un mínimo de cuatro habitaciones, que tengan altura, luminosidad, vistas, ubicación céntrica y seguridad.

Según Barnes, la ubicación las características del parque de viviendas, la seguridad, el patrimonio histórico de la ciudad y la buena comunicación con los puntos culturales de mayor interés convierten a estos barrios en la principal atracción tanto para los compradores nacionales como internacionales.

En esta línea, la directora de la zona de oficinas de Barnes en Madrid, Anna Molgó, ha afirmado que “la ciudad está en la cima de Europa en lo que a comercialización de propiedades de lujo se refiere. La demanda internacional crece año tras año debido a la estabilidad económica, la competitividad de los precios y las buenas conexiones aéreas con el resto de los países de Europa y el mundo”.

En cuanto a los barrios más solicitados, Molgó añade que “Chamberí se ha transformado en un fuerte punto de interés para los compradores nacionales. El barrio de Almagro, por su cercanía con el Paseo de la Castellana y su atractivo patrimonio histórico, se posiciona como una de las zonas más demandadas para la inversión que resulta una buena alternativa a Salamanca”.

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