Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 11,2% en mayo, con Andalucía, Cataluña y Madrid a la cabeza

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó el pasado mes de mayo en 34.883, lo que representa un 11,2% más que en el mismo periodo de 2018, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Andalucía, Cataluña y Madrid lideran las firmas.

En comparación con el mes de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas creció un 20,2% y en lo que va de año acumula una subida del 11,7%. El importe medio en estas hipotecas alcanzó los 124.131 euros, con un aumento del 5%, y el capital prestado fue de 4.330 millones, un 16,8% más.

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Crece el capital prestado y el importe medio concedido, un 16,8% y un 5% más, respectivamente

El tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas fue del 2,62% (un 0,6% superior al de mayo de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 57,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 42,6% a tipo fijo. Las que fueron a tipo fijo experimentaron un aumento del 12,6% en tasa anual.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,34% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 1,2%) y del 3,1% para las de tipo fijo (un 1,8% mayor).

En suma, el número de fincas hipotecadas en mayo se situó en 48.241, un 12,6% más que hace un año. De esta cifra, 1.545 fueron rústicas (-17,8%) y 46.696 fueron urbanas (+14%).

Autonomías en cabeza

Por comunidades autónomas, las regiones con mayor número de hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (6.572), Cataluña (6.042) y Comunidad de Madrid (5.816). Las comunidades con las mayores tasas anuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla y León (40,2%), Islas Baleares (29,5%) y Extremadura (29,1%).

Por su parte, las menores tasas de variación anual correspondieron a Canarias (–37,2%), Navarra (–11,3%) y País Vasco (0,9%).

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se situó en 6.210, un 9,4% menos que en mayo de 2018. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 5.353 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 1,5%.

Asimismo, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 32,3% y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuye un 54%. De las 6.210 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 35,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 9,8% al 18,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 89,3% al 80,7%.

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