Las compraventas de vivienda descienden un 1,2% interanual en diciembre, según los notarios

La compraventa de vivienda registró 53.947 transacciones en diciembre de 2019, lo que supone una bajada interanual del 1,2%, mientras que los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 11,2%, según el Centro de Información Estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 3,8%. Asimismo, la venta de pisos de precio libre disminuyó un 2,9% debido tanto a la caída de las ventas de pisos libres de segunda mano (-0,7%) como a la de pisos libres nuevos (-15,1%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares creció un 9,1% respecto a diciembre de 2018.

Las viviendas compradas en diciembre de 2019 alcanzaron un precio promedio de 1.469 euros/m², con un aumento interanual del 0,8%

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el último mes del año alcanzó los 1.469 euros/m², con un aumento interanual del 0,8%. Los notarios han achacado este “ligero incremento” tanto al ascenso del precio de las viviendas unifamiliares (+0,8%) como al de los pisos (+1,6%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 1,7% interanual. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en 1.588 euros (+0,6% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.322 euros (+7,2% interanual).

Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en diciembre en 14.095 operaciones (-5,6% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 279 euros (+2,2% interanual).

Hipotecas

Según los datos de los notarios, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en diciembre fue de 37.173, lo que supone un aumento del 10,4% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 188.480 euros, con una caída del 5,6% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en diciembre un 11,3% interanual (29.034 préstamos). Esto se debió, según los notarios, al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+11,6% interanual) y al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+12,6%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 145.622 euros (-4,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 139.921 euros, con un descenso del 3,3% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 223.092 euros (-12,2% interanual).

Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en diciembre un aumento interanual del 33,2%, hasta las 937 operaciones. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 518.831 euros, con un avance interanual del 5,6%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de vivienda se incrementó un 4,1%, hasta los 315.109 euros (669 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 8,4%, hasta las 432 operaciones, y su cuantía se incrementó un 12,4%, hasta los 1,4 millones de euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,1%.

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