Las compraventas de vivienda crecieron un 23% en julio, según los notarios

Durante el mes de julio se produjeron más compraventas de vivienda y a mayor precio, según los datos los datos facilitados hoy por el Consejo General del Notariado.

Concretamente, la compraventa de viviendas subió un 22,9% en julio de 2021, con respecto al mismo mes 2020, hasta alcanzar las 64.039 unidades, mientras que el precio del metro cuadrado de la vivienda subió un 2,2% interanual nacional y se situó en los 1.475 euros por metro cuadrado. De esta estadística notarial se desprende también que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumento un 48,9%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 23,3% interanual, alcanzando las 47.505 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,6% interanual, hasta llegar a las 16.533 unidades.

La venta de viviendas crece en todas las CCAA. El mayor aumento se registró en Cantabria (55,5%) y el menor en Navarra (0,4%)

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,0% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.624 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.260 euros por metros cuadrado registrando un aumento del 17,9%.

Más ventas en todas las CCAA

La compraventa de vivienda creció en todas las CCAA. El mayor aumento se registró en Cantabria (55,5%) y el menor en Navarra (0,4%).

Las CCAA donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (55,5%), La Rioja (43,1%), Cataluña (40,2%), Andalucía (30,5%) y Comunidad Valenciana (24,8%).

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Baleares (18,0%), Canarias (17,5%), Castilla-La Mancha (16,6%), Castilla y León (16,2%), Aragón (15,7%), Asturias (14,6%), Madrid (14,5%), Galicia (14,2%), Murcia (8,4%), País Vasco (2,6%), Extremadura (1,2%), y finalmente Navarra (0,4%).

Precios dispares por territorios

Respecto al precio, aunque subió un 2,2% a nivel nacional, mostró una elevada disparidad interterritorial según los notarios, ya que en doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que disminuyó en las cinco restantes.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: Galicia (19,5%), Aragón y Baleares (11,9%), La Rioja (11,0%) y Canarias (10,7%). A ellas siguieron, con ascensos más moderados Andalucía (9,0%), Extremadura y Cantabria (7,3%), Murcia (6,8%), Castilla-La Mancha (5,5%), Comunidad Valenciana (4,4%) y Madrid (2,8%).

En cambio, los precios disminuyeron en Navarra (-10,5%), País Vasco (-5,8%), Castilla y León (-3,4%), Asturias (-3,1%) y Cataluña (-2,1%).

La hipotecas subieron un 48,9% interanual y el precio de las casas vendidas un 2,2%

Aumentan las hipotecas

En julio, las hipotecas para vivienda crecieron un 48,9% interanual a nivel nacional, hasta las 33.880 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 2,5% interanual, alcanzando los 147.820 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron a tasas de dos dígitos en todas las autonomías, excepto en Navarra, en donde cayeron un 2,4%. Los mayores incrementos se registraron en Cataluña (82,3%), Cantabria (79,1%), Comunidad Valenciana (62,3%), La Rioja (56,6%), Baleares (51,6%) y Andalucía (51,2%). El menor ascenso se registró en el País Vasco (11,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico. Se registraron aumentos en nueve CCAA., destacando Baleares (32,2%), Aragón (26,8%) y Navarra (12,8%). En Extremadura la evolución fue estable (0,0%). En cambio, se produjeron caídas en las siete autonomías restantes, destacando Canarias (-16,9%) y Castilla-La Mancha ( 10,3%).

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