La vivienda usada no se rebaja por el coronavirus: el precio sube un 0,5% en abril

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en abril un 0,5% respecto a marzo lo que supone una caída del 2% respecto a abril, situando su precio en 1.854 euros/m2 en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

De esta forma, y según los datos de este portal inmobiliario, en el mes de abril se registra la quinta caída interanual consecutiva en el precio de la vivienda de segunda mano. En diciembre se registró la primera caída (-1,3%) después de dos años de subidas continuadas y la tendencia desde finales de 2019 es la de caídas suaves en el precio de la vivienda de segunda mano.

Con estas cifras sobre la mesa, Fotocasa ya pronosticaba que 2020 sería un año de contención y bajadas de precio, que pueden verse acelerados por la actual situación con el coronavirus. No obstante, subraya que “los propietarios todavía no están haciendo grandes rebajas en sus viviendas en venta y, de hecho, respecto a marzo el precio se incrementa un leve 0,5% a nivel de España”.

Situación por comunidades

En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en abril de 2020. La comunidad con mayor descenso es Castilla-La Mancha (-3%), Baleares (-2,4%), Andalucía (-1,7%), La Rioja (-1,4%), Galicia (-1,2%), Región de Murcia (-1,1%), Canarias (-0,5%), Cantabria (-0,4%) y Extremadura (-0,3%).

Por otro lado, en ocho autonomías se producen incrementos mensuales y son: Cataluña (2,8%), Aragón (1,4%), Comunitat Valenciana (1,4%), Asturias (0,8%), Madrid (0,7%), Navarra (0,5%), País Vasco (0,3%), Castilla y León (0,1%).

La vivienda en venta incrementa su precio en el 52% de las provincias y en el 51% de los municipios

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, a la cabeza se se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.122 euros/m2 y los 2.809 euros/m2, respectivamente.

Le siguen, Baleares con 2.693 euros/m2, Cataluña con 2.492 euros/m2, Canarias con 1.773 euros/m2, Cantabria con 1.714 euros/m2, Navarra con 1.678 euros/m2, Andalucía con 1.611 euros/m2, Aragón con 1.584 euros/m2, Asturias con 1.568 euros/m2, Galicia con 1.530 euros/m2, Castilla y León con 1.439 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.430 euros/m2, La Rioja con 1.392 euros/m2, Región de Murcia con 1.137 euros/m2, Extremadura con 1.108 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.082 euros/m2.

Datos por provincias

En 26 de las 50 provincias, el 52%, sube el precio medio de la vivienda usada en el mes de abril. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Barcelona (3,6%), Cuenca (2,9%), Alicante (2%), Zaragoza (1,9%), León (1,7%), Jaén (1,7%), Ávila (1,7%), Las Palmas (1,5%), Teruel (1,2%) y Araba – Álava (1,2%). Por otro lado, las tres provincias con mayores descensos mensuales son: Albacete (-5,2%), A Coruña (-2,6%) y Illes Balears (-2,4%).

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.122 euros/m2, seguida de Barcelona (3.077 euros/m2) y Gipuzkoa (3.010 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las dos provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son: Toledo con 963 euros/m2 y Ciudad Real con 978 euros/m2.

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