La vivienda nueva y usada se encareció un 13,9% interanual en diciembre después de que los precios aumentaran un 1,6% respecto a noviembre, según el último informe de Tinsa.
De acuerdo con los datos de Tinsa by Accumin, Áreas metropolitanas’, ‘Islas’ y ‘Capitales y grandes ciudades’ son los grupos donde más se incrementó el precio en tasa mensual e interanual, destacando que todos los grupos analizados, a excepción de ‘Resto de municipios’, registraron aumentos superiores al 10 % en el último año.
Concretamente, en el conjunto del año, las viviendas en las islas subieron de 15,2 %; seguidas de las capitales y grandes ciudades (11,4 %); costa mediterránea (10,4%); áreas metropolitanas (9,2 %) y resto de municipios (7,7 %).
Y en los que respecta a diciembre, los archipiélagos experimentaron nuevamente el mayor incremento, del 16,8%. Tras ellas se situaron los aumentos de las áreas metropolitanas (15,2 %), capitales y grandes ciudades (14,%), costa mediterránea (11,3%) y el resto de municipios (9,2 %).
Con el dato definitivo de diciembre, la variación interanual del cuarto trimestre de 2025 se sitúa en 13,3%, dos décimas más que el 13,1% provisional publicado en el informe IMIE Mercados Locales el pasado 29 de diciembre.
Según el informe, en términos nominales, el precio medio supera los máximos de la burbuja de 2007 en el grupo ‘Islas’ (+26 %) y en “Capitales y grandes ciudades” (+4 %), aunque aclara que descontando el efecto de la inflación, todos los grupos se sitúan a más de 10 % de distancia por debajo de dichos máximos. El territorio Insular es el que más se acerca, un 11% por debajo.
Así, en términos nominales (sin descontar la inflación), el valor medio de la vivienda en España se ha revalorizado un 67,1% desde los mínimos registrados en 2015 tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y se mantiene un 1,7% por debajo de los máximos de 2007”, aunque descontando el efecto de la inflación en este periodo, la vivienda se encuentra un 32% por debajo de los máximos alcanzados durante el boom.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, señala que “en 2025 el precio residencial medio ha acelerado su crecimiento por encima de la inflación de forma intensa en todas las zonas. Destaca la rápida escalada durante el año en las capitales y grandes ciudades y en las áreas metropolitanas, consecuencia de la concentración de la demanda en torno a los polos de empleo en un entorno de escasez de oferta de vivienda”.
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