El desarrollo urbanístico Ermita del Santo ha iniciado la fase final de las obras de demolición del antiguo centro comercial La Ermita. Esto permite dar continuidad a los trabajos previos necesarios para la ejecución del nuevo ámbito urbano en el distrito de Latina, un entorno residencial, dotacional y comercial plenamente integrado en la ciudad.
La finalización de las demoliciones, que tendrán una duración de 6 meses, permitirá dar paso a las obras de urbanización y a los próximos hitos urbanísticos del desarrollo, condicionados a la correspondiente tramitación administrativa, del nuevo ámbito urbanístico, concebido bajo criterios de sostenibilidad, movilidad peatonal, eficiencia energética e integración con el entorno.
“El proyecto ha alcanzado un nuevo hito urbanístico que evidencia su grado de madurez y el riguroso cumplimiento de los máximos estándares legales. La demolición completa del antiguo centro comercial marca la antesala al inicio de las obras del ámbito, al tratarse de un paso imprescindible para avanzar hacia la fase de urbanización y materializar un proyecto de regeneración urbana integral”, señala Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo.
El avance de las gestiones urbanísticas se produce tras la constitución, el pasado mes de diciembre, de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, que se formalizó con el 100 % de la propiedad del ámbito representada. Este consenso refuerza la solidez jurídica y operativa del proyecto y otorga la legitimidad necesaria para llevar a cabo los trabajos requeridos para su ejecución.
Apuesta por la regeneración urbana
Gracias a estas actuaciones, el desarrollo urbanístico Ermita del Santo impulsará una transformación integral del entorno del antiguo centro comercial La Ermita del Santo, dando lugar a un ámbito plenamente regenerado. Asimismo, permitirá que la ciudad incorpore al uso público cerca del 70 % de una superficie actualmente privada de 44.349 m², destinándola a nuevos espacios para los ciudadanos.
El proyecto prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública, lo que representa el 30 % del total. Aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 1 de abril de 2025, el desarrollo contribuirá a incrementar la oferta residencial en una zona de elevada demanda y mejorará la oferta comercial del barrio.
Respecto a la financiación, Ermita del Santo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un importe total de 43 millones de euros, asegurando los recursos necesarios para cubrir los costes iniciales y avanzar en las primeras fases del desarrollo.
Nuevos comercios, equipamientos públicos y corredores verdes
Ermita del Santo contempla una transformación integral del ámbito a través de la creación de alrededor de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, a los que se suman 5.600 m² adicionales de zonas verdes. Además, se proyecta un corredor verde de 60 metros de ancho que enlazará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, favoreciendo la movilidad peatonal y la conectividad interna del ámbito.
El zócalo comercial existente se transformará en un centro urbano con servicios de proximidad, impulsando el comercio local, contribuyendo a crear un entorno más dinámico y atractivo que refuerce el impacto socioeconómico del ámbito. Asimismo, el proyecto dispone de una edificabilidad específica para equipamientos públicos de 18.879 m², que se destinará a nuevas infraestructuras deportivas que servirán de continuidad a las instalaciones existentes, como piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness.
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