La venta de vivienda repunta un 124% en mayo aunque el precio cae un 3,6%, según los notarios

La compraventa de viviendas repuntó en mayo un 124,5% respecto al mismo mes de 2020, hasta alcanzar las 59.013 unidades, según las datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado, que destaca que esta variación porcentual “tiene su explicación en el escaso número de operaciones que se realizaron en mayo del pasado año como consecuencia del estallido de la pandemia de la Covid-19 y las medidas dirigidas a contenerla”.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 117,1% interanual, alcanzando las 44.372 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 150,4% interanual, hasta llegar a las 14.641 unidades.

El precio de los pisos tuvo un descenso del 4,4% y el de las viviendas unifamiliares un aumento del 2,5%

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas. El mayor aumento se registró en Castilla-La Mancha (184,6% interanual) y el menor en Navarra (5,4%).

Las CCAA donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla-La Mancha (184,6%), Canarias (173,0%), Cantabria (170,5%), Comunidad Valenciana (145,6%), Andalucía (140,9%), Murcia (140,8%), Castilla y León (135,1%), Baleares (132,7%), Madrid (131,4%), Extremadura (128,8%) y Galicia (128,3%).

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Aragón (120,0%), Cataluña (95,1%), La Rioja (45,9%), País Vasco (45,5%) y finalmente Navarra (5,4%).

Caen los precios

Los notarios señalan que aunque se realizaron más compraventas, los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.606 euros por metro cuadrado,  mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar alcanzó los 1.146 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 2,5%.

La estadística notarial señala que “aunque el precio del metro cuadrado cayó un 3,6% interanual nacional, existe una disparidad interterritorial ya que en nueve autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda”.

Por orden de magnitud se registraron subidas en: Extremadura (30,0%), Canarias (12,9%), Baleares (11,5%), Cantabria (9,6%), Comunidad Valenciana (7,5%), Andalucía (3,9%), Murcia (1,7%), Madrid (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,7%).

En cambio, los precios disminuyeron en las ocho restantes: Navarra (-32,0%), La Rioja (-23,2%), Aragón (-13,8%), Galicia (-6,4%), País Vasco (-5,9%), Castilla y León (-5,8%), Asturias (-5,6%) y Cataluña (-4,2%).

Más préstamos para vivienda

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 103,0% interanual, hasta las 31.505 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 7,4% interanual, alcanzando los 138.388 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,6% del precio.

Los préstamos para adquisición de vivienda crecen un 103,0% interanual

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías, salvo en Navarra (-1,7%). Los mayores incrementos se registraron en Murcia (158,0%), Cantabria (139,9%), Canarias (138,4%), Comunidad Valenciana (134,6%), Castilla-La Mancha (131,6%) y Andalucía (127,3%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico. Se registraron aumentos en tres comunidades.: Aragón (13,2%), Asturias (2,4%) y Castilla-La Mancha (1,5%). En cambio, se produjeron retrocesos en las 14 autonomías restantes, destacando Galicia (-11,4%), Canarias (-8,7%) y La Rioja (-8,4%).

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