La venta de vivienda crece un 16,1% en septiembre y a precios un 8% más caros que hace un año

Mas compraventas de viviendas y a mayor precio. Estas son las principales conclusiones de los datos de septiembre que ha facilitado el Consejo General del Notariado.

De la estadística notarial se desprende que el número de compraventas aumentó en un 16,1% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 53.970 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.484 euros, registrándose un ascenso del 8,% interanual. También crecieron las hipotecas un 8% interanual a nivel nacional, hasta las 25.725 operaciones.

Los notarios destacan las alzas de precios de Canarias (15,3%), Aragón (13,2%), Madrid (12,7%) y los retrocesos de Extremadura (-25,1%), País Vasco (-12,0%) y Navarra (-4,9%)

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 19,2% interanual, alcanzando las 40.169 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 7,8% interanual, hasta llegar a las 13.801 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.684 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.179 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,8%.

Datos por CCAA

La compraventa de vivienda creció en 14 autonomías. El mayor aumento se registró en Baleares (49,0%) y el mayor retroceso en Extremadura (-15,1%).

Las CCAA donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (49,0%), Cantabria (30,3%), Canarias (24,4%), Andalucía (22,7%), Cataluña (21,8%), La Rioja (21,5%), Comunidad Valenciana (18,3%) y Madrid (17,4%). Mientras que las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Castilla-La Mancha (11,2%), Aragón (9,8%), País Vasco (8,7%), Murcia (4,2%), Castilla y León (2,8%) y Galicia (1,2%). Las compraventas cayeron en las tres restantes autonomías: Extremadura (-15,1%), Navarra (-13,7%) y Asturias (-0,7%).

Respecto a los precios, en 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: Canarias (15,3%), Aragón (13,2%), Madrid (12,7%), La Rioja (11,5%) y Andalucía (10,8%). Aún superando la media nacional se situaron también Baleares (9,6%) y Comunidad Valenciana (8,5%).

Por su parte, mostraron ascensos más moderados (de entre el 6,7% y el 0,5%) las siguientes autonomías: Galicia, Cantabria, Asturias, Castilla-La Mancha, Cataluña, Murcia y Castilla y León. En cambio, registraron retrocesos Extremadura (-25,1%), País Vasco (-12,0%) y Navarra (-4,9%).

Crecen las hipotecas

En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,0% respecto al mismo mes de 2020, aunque la cuantía promedio de estos descendió un 4,7% interanual, alcanzando los 144.346 euros de promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,2% del precio.

Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 8% interanual a nivel nacional

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en doce CCAA, alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (21,1%), Cataluña (18,1%), Baleares (14,7%), Aragón (12,0%) y Asturias (10,6%). En cambio, se registraron caídas en Extremadura (-12,5%), La Rioja (-6,3%), Murcia (-5,2%), Navarra (-2,3%) y Galicia ( 0,8%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico, pues crecieron en once CC.AA. y decrecieron en las seis restantes. Destacaron los incrementos en Baleares (45,1%), Castilla y León (13,4%) y Madrid (10,1%) y los retrocesos en La Rioja (-16,0%) y Navarra (-5,0%).

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