La rentabilidad del alquiler ya supera el 6% en el segundo trimestre, según pisos.com

La rentabilidad bruta del alquiler en España fue del 6,16% entre los meses de abril y junio, casi un punto por encima del porcentaje del 5,27% registrado en el segundo trimestre de 2019, según las estadísticas de pisos.com. Además, el rendimiento del alquiler en el segundo trimestre también ha mejorado en casi cuatro décimas respecto al 5,78% registrado entre enero y marzo.

De esta forma, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una vivienda en España en el segundo trimestre fue de 192.774 euros (114 m² a 1.691 euros/m²) y que la renta media mensual fue de 990 euros, el propietario obtuvo un total de 11.880 euros brutos anuales.

Navarra, donde el alquiler es más rentable

El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibuja una horquilla que va desde una rentabilidad del 6,91% registrada en Navarra al 3,69% de Baleares.

Los precios competitivos para la compra de vivenda en autonomías como Navarra, Aragón y Castilla-La Mancha las colocan junto a Madrid y Cataluña en lo alto de una lista que cierran Andalucía, La Rioja, Galicia y Baleares, esta última por el elevado precio de compra de las propiedades y su elevada superficie. Los aumentos de Madrid y Cataluña se deben a la corrección de los precios de compra registrada desde inicios de año y al comportamiento estable de la demanda de alquiler.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, estos datos son una prueba de que “los activos inmobiliarios se han mantenido como una opción muy fiable y estable para la inversión en un contexto de crisis en el que otros sectores han registrado una alta volatilidad”.

En vista de estos datos, el experto vaticina “un aumento en el corto y medio plazo de las operaciones de compra de residencias como inversión en aquellas grandes ciudades españolas con un mercado inmobiliario con una demanda fuerte y en el que los propietarios puedan arrendar rápidamente el activo tanto a inquilinos nacionales como extranjeros”.

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