La compraventa de viviendas repuntó un 4% en diciembre, según los notarios

El pasado mes de diciembre se contabilizaron 59.548 compraventas de viviendas, lo que supone un aumento del 4% en comparación con el mismo mes de 2019, según la Estadística Notarial del Consejo General del Notariado.

La venta de pisos cayó un 1,2%, mientras que la de los de precio libre se redujo un 1,9%. Los notarios señalan que la caída de las transacciones de pisos libres se debió a la contracción de las ventas de pisos de segunda mano, que cayeron un 6% en diciembre, ya que la venta de pisos nuevos creció un 25,3%.

El precio medio de la vivienda en diciembre fue de 1.452 euros/m², lo que supone un descenso del 1,7%, según la estadística del Consejo General del Notariado

Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares registró un aumento del 22,8% en el último mes de 2020, respecto al mismo mes de un año antes.

Teniendo en cuenta el precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en diciembre alcanzó los 1.452 euros, lo que supone un descenso del 1,7%. El precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre cayó un 0,5%. En concreto, el de los de segunda mano se situó en los 1.539 euros (-3,6%), mientras que el de los pisos nuevos se estableció en los 2.404 euros (+3,3%).

La compraventa de otros inmuebles creció un 12%, hasta las 16.376 operaciones. De estas, casi un 45% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones fue de 220 euros (-21,8%).

Préstamos hipotecarios

Por otro lado, la estadística ha apuntado que el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en diciembre fue de 39.016, lo que supone un descenso del 0,5%. Además, la cuantía promedio de estos fue de 186.097 euros, un 2,1% menos.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 1,8% (31.402 préstamos). Los notarios explican que esto se debe al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (+2,7%) y al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-9,8%). La cuantía promedio de estos los préstamos alcanzó los 150.826 euros (+3,1%).

Para adquirir una vivienda, el importe medio de estas hipotecas fue de 147.623 euros (+4,9%). Además, para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 202.576 euros (-9,3%).

Los notarios señalan que los préstamos destinados a la construcción mostraron en diciembre una caída del 9,5%, hasta las 765 operaciones, y la cuantía promedio de estos fue de 422.014 euros.

Por otro lado, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 12%, hasta los 275.833 euros (637 operaciones).

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,8%, según los notarios.

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