Euroval prevé que el precio medio de la vivienda suba un 0,2% este año

El precio de la vivienda en España entra en una fase de estabilidad. La sociedad de valoración y tasación Euroval prevé que suba un 0,2% este año, pero que retroceda un 0,6% en 2022 y mejore un 0,1% en 2023, según una proyección realizada junto con el Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai).

Para Euroval, los efectos de la pandemia han afectado al mercado residencial, aunque no tanto como se preveía en un principio. De hecho, espera que el precio medio del metro cuadrado permanezca estable en el trienio 2021-2023, con una caída media acumulada del 0,3%, con lo que el precio pasaría de 1.622 €/m2 a 1.617 €/m2. No obstante, tanto Euroval como Instai destacan que el escenario todavía se caracteriza por la volatilidad, al menos a corto plazo.

La tasadora considera que en el trienio 2021-2023 el precio pasaría de 1.622 €/m2 a 1.617 €/m2

Según Alejandro Belchí, analista principal del Instai, “para este año actual y los dos siguientes, la evolución de los precios de la vivienda dependerá mucho de las condiciones económicas, de las que el empleo es un buen indicador. Incluso en un contexto económico como el actual, con claros visos de recuperación, nos encontramos con unos precios trimestrales volátiles, con independencia de que suelan equilibrase anualmente para el conjunto de los tres años proyectados. Esto es lo que nos lleva a concluir que hemos entrado en una etapa de estabilidad en el precio de la vivienda”, explica.

Sin embargo, esta “estabilidad” comienza a difuminar sus contornos cuando el análisis desciende al detalle de los mercados locales o de la tipología de producto, pues –explica Belchí– en los mercados de vivienda nueva, “los precios tienden al alza, por su capacidad para regular la oferta en función de la presión de la demanda”, mientras que en los de vivienda usada existe “una flexibilidad mayor para ajustar los precios dependiendo de las circunstancias”.

Por provincias, en 26 de ellas subiría el precio medio por metro cuadrado en el trienio analizado; en cambio, otras 24 acusarían una evolución negativa. Únicamente en siete provincias se revalorizaría el precio medio del metro cuadrado residencial en cada uno de los tres años del periodo analizado: Santa Cruz de Tenerife, Burgos, Almería, Lérida, Toledo, Pontevedra y Cantabria. Sin embargo, las dos principales provincias españolas mostrarían una tendencia a la baja en los precios, mucho más acusada en Madrid, con un descenso acumulado del 3,1% en el trienio proyectado, frente al 1,4% que registraría Barcelona.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.