Entre un 30% y un 40% de las viviendas turísticas de Baleares se pasan al alquiler tradicional

La Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios (ABSI) informa del aumento de la oferta de alquiler de larga duración en Baleares por la inestabilidad turística provocada por el Covid-19 y afirma que hasta un 40% de las viviendas turísticas de las islas han dejado de alquilarse por días o semanas para pasar a un régimen residencial tradicional.

En una nota de prensa, de la que se hace eco Europa Press, el presidente de ABSI, Antoni Gayà, dice que se han detectado “los primeros síntomas de cambio relacionados” con la situación sanitaria en materia de arrendamientos.

De este modo, ha reseñado que, durante los últimos meses, y en la totalidad de las agencias asociadas a ABSI, ha crecido el número de propiedades destinadas al alquiler tradicional. “A principios de año prácticamente no teníamos stock y ahora dedicamos una parte importante de nuestro día a día en la gestión de este tipo de propiedades”, ha afirmado Gayà.

Desde ABSI han adelantado que este cambio se debe por varios motivos. El primero de ellos es porque “muchas propiedades que estaban destinadas al alquiler turístico vacacional, han decidido cambiar su modelo de negocio”.

Concretamente, Gayà ha dicho que la estimación sobrepasa el 30% de viviendas que han cambiado su uso. “En zonas costeras el incremento es mayor, llegando en algunas áreas de la isla hasta un 40% de viviendas que han dejado de alquilarse por días o semanas para pasar a un régimen residencial tradicional”, ha enfatizado Gayà.

Desde ABSI han asegurado que este cambio se mantendrá pero “tiene fecha de caducidad porque los propietarios que se dedicaban al alquiler vacacional afirman que, en estos momentos inciertos, prefieren una rentabilidad menor pero segura”.

Ante esto, Gayà ha insistido en que cuando se consiga estabilizar la situación motivada por el COVID-19, “el mercado volverá a recomponerse y el alquiler turístico recuperará su actividad en detrimento del alquiler de larga duración”.

Bajadas de precios

Aunque todavía no se detecte una bajada en los precios del alquiler, ABSI prevé que, a partir de septiembre, sí se producirá una reducción, tanto en alquileres como en venta de propiedades.

La Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios prevé bajadas de precios en venta y alquiler a partir de septiembre

En el caso de los arrendamientos se producirá por el aumento de oferta. “Todas esas viviendas que se alquilaban por temporadas cortas y ahora están cambiando su uso provocarán una oferta de alquiler mayor y, al haber más opciones para elegir, indudablemente bajarán los precios”, ha aseverado Gayà.

Otro de los motivos que desde ABSI han detectado en el aumento de viviendas en régimen de alquiler es la seguridad que da a los propietarios realizar su operación a través de una agencia inmobiliaria.

“Antes, muchas personas ponían sus propiedades en alquiler a través de plataformas ‘online’ pero ahora se busca la garantía que da hacerlo a través de profesionales” ha remarcado el presidente, de ABSI.

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