El precio medio del alquiler baja en diez CCAA de septiembre a octubre

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se coloca en octubre en 10,75 €/m2 al mes, un 9,6% más caro que hace un año según los datos del Índice Inmobiliario que elabora Fotocasa, que destaca que este incremento interanual es el quinto que se registra en 2020 y la quinta subida más alta después del 12% de septiembre, del 10,9% de abril, del 9,9% de marzo y del 9,8% de mayo.

Sin embargo, las rentas medias en España solo subieron un 0,1% respecto a septiembre y diez comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en octubre de 2020. Baleares con un descenso de -3,2% es la región que más baja de precio. Le siguen, Región de Murcia (-3%), Extremadura (-2,2%), Comunitat Valenciana (-1,9%), Madrid (-1,4%), Cataluña (-0,9%), Castilla y León (-0,8%), País Vasco (-0,4%), Navarra (-0,2%) y Asturias (-0,1%).

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de La Rioja (2,6%), Aragón (1,7%), Galicia (0,7%), Castilla-La Mancha (0,5%), Canarias (0,2%) y Andalucía (0,1%). Por otro lado, Cantabria es la única comunidad que mantiene el precio del mes anterior y mantiene igual su variación mensual.

“Aunque el precio del alquiler aún sube con fuerza en parte de las comunidades autónomas a nivel interanual estamos empezando ya a detectar algunas comunidades en las que los precios del alquiler han alcanzado precios elevados y ya están registrando descensos interanuales desde hace meses. Es el caso de Baleares (-6,8%), Canarias (-2,2%) y Madrid (-2,1%). Ahora mismo el mercado del alquiler está evolucionando a diferentes velocidades y mientras hay zonas en las que los incrementos aún son elevados en otras las caídas de precio son ya una realidad”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

El alquiler aún sube con fuerza en tasa internanual: un 9,6%, según Fotocasa

El precio del alquiler baja en 28 de las 48 provincias analizadas (58%) por este portal inmobiliario.  El descenso mensual más acusado lo registra Cuenca con -8,3%. Le siguen, Zamora (-5,4%), Tarragona (-4,1%), Huelva (-3,8%), Illes Balears (-3,2%), Badajoz (-3,1%), Murcia (-3%), Salamanca (-2,9%), Castellón (-2,5%) y Valladolid (-1,6%).

Por otro lado, las diez primeras provincias con incrementos son: Lugo (3,3%), Jaén (3,2%), La Rioja (2,6%), Albacete (2,3%), Pontevedra (1,5%), Ávila (1,5%), Girona (1,3%), Gipuzkoa (1,2%), Araba – Álava (1,1%) y Zaragoza (0,8%).

Distritos de Madrid y Barcelona

El precio del alquiler baja en 16 de los 20 distritos con variación mensual en Madrid. El distrito con el mayor descenso mensual es Latina (-5,4%), seguida de Tetuán (-4,1%), Usera (-3,8%) y Moncloa (-3,5%), entre otros. El distrito con mayor incremento mensual es Villa de Vallecas con 4%.

El precio del alquiler baja en su variación mensual en nueve de los diez distritos de Barcelona. El distrito con el mayor descenso mensual es Sant Martí (-4,7%), Sant Andreu (-4,6%), Nou Barris (-2,5%), Sants – Montjuïc (-2,4%), Gràcia (-2,2%) Les Corts (-2,2%), Ciutat Vella (-2,1%), Eixample (-1,9%) y Sarrià – Sant Gervasi (-1,9%).

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