El precio de la vivienda en alquiler cae un 5,6% interanual en abril, según Fotocasa

El precio medio de la vivienda en alquiler se situó en abril en 10,40 euros por metro cuadrado al mes, con lo que baja 0,5% respecto a marzo y es un 5,6% más barato que en abril de hace un año, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor (-5,6%) es el tercer descenso registrado desde febrero de 2021 (-1,7%).

María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, explica que el mercado de las rentas se mueve a diferentes velocidades y que “por tercer mes consecutivo el dato interanual muestra caídas muy significativas coincidentes con las comunidades más tensionadas históricamente como Madrid, Barcelona o Baleares, y si ponemos zoom en las capitales de provincia, detectamos los descensos más pronunciados de los últimos seis años”.

Matos opina que “probablemente esta tendencia se mantenga en el tiempo mientras la normalidad se implante realmente en España. También es cierto que vemos subidas mensuales en ciertas ciudades, podría deberse a que en esas zonas todavía no se han alcanzado precios máximos y a la paulatina reactivación del mercado debido al éxodo de las grandes urbes”.

En España ocho comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en abril de 2021. Las comunidades de Madrid, Andalucía y Navarra con un descenso de -0,7% cada una, son las regiones que más bajan de precio. Le siguen, Comunitat Valenciana (-0,6%), Canarias (-0,4%), Extremadura (-0,4%), Aragón (-0,2%) y País Vasco (-0,2%).

Por otro lado, el precio de la vivienda se incrementa mensualmente en las comunidades de Región de Murcia (1,6%), Cantabria (1,1%), Baleares (0,8%), La Rioja (0,7%), Castilla y León (0,5%), Castilla-La Mancha (0,5%), Asturias (0,4%), Cataluña (0,1%) y Galicia (0,1%).

El precio del alquiler sube en 24 de las 47 provincias analizadas (51%) por Fotocasa.  El orden de las 10 provincias con los incrementos mensuales más altos es: Huesca (4,7%), Araba – Álava (4,5%), Palencia (4,1%), Lleida (3,6%), Jaén (2,4%), León (1,7%), Huelva (1,7%), Murcia (1,6%), Cádiz (1,5%) y Pontevedra (1,5%).

Por otro lado, las diez primeras provincias con descensos son: Burgos (-3,3%), Guadalajara        (-3,0%), Las Palmas (-1,7%), Girona (-1,7%), Almería (-1,5%), Lugo (-1,4%), Ourense (-0,9%), Zamora (-0,7%), Madrid (-0,7%) y Navarra (-0,7%).

El alquiler sube mensualmente en nueve autonomías y desciende en ocho, siendo Madrid, Andalucía y Navarra las que más bajan de precio con un descenso del 0,7%

Distritos de Madrid

El precio del alquiler baja en 15 de los 21 distritos con precio y variación mensual en Madrid. El distrito con el mayor descenso mensual es Barajas (-3,7%), Villaverde (-2,1%), Hortaleza (-1,6%), Fuencarral (-1,5%), Tetuán (-1,4%),Chamartín (-1,4%),  Usera (-1,3%), Arganzuela (-1,0%), Ciudad Lineal (-0,9%), Puente de Vallecas (-0,8%), Centro (-0,6%), Moratalaz (-0,4%), Carabanchel (-0,3%), Salamanca (-0,2%) y Retiro (-0,2%). Los distritos con incrementos mensuales son: Vicálvaro (3,3%), Villa de Vallecas (2,5%), San Blas (1,4%), Latina (1,1%), Moncloa (0,5%) y Chamberí (0,3%).

Distritos de Barcelona

El precio del alquiler baja en su variación mensual en cinco de los diez distritos de Barcelona. El distrito con el mayor descenso mensual corresponde a Gràcia (-2,2%), seguido de Sarrià – Sant Gervasi (-1,2%), Sant Martí (-0,5%), Ciutat Vella (-0,4%) y Eixample (-0,1%). Por otro lado, los distritos con incrementos mensuales del alquiler son: Horta – Guinardó (4,3%), Sant Andreu (1,4%), Les Corts (1,4%), Sants – Montjuïc (1,2%) y Nou Barris (0,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Sarrià – Sant Gervasi de Barcelona es el más caro con 16,13 €/m2 al mes y el más económico es Nou Barris con 12,65 €/m2 al mes.

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