El plan Ensanche Levante de Benidorm da un paso más en su tramitación

Paso adelante en la tramitación administrativa del plan urbanístico Ensanche Levante de Benidorm, que completará una parte importante de la trama urbana de la ciudad turística con el desarrollo de 575.000 metros cuadrados en la zona de mayor proyección del municipio.

Una vez superado el proceso de información y participación pública de la versión preliminar del Plan Parcial y sus estudios complementarios, los técnicos municipales señalan que el planeamiento se ajusta a la legalidad urbanística valenciana y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en vigor, y hace suyas las resoluciones previas adoptadas por la Generalitat y el propio Ayuntamiento de Benidorm.

Los propietarios de los suelos y promotores del plan Ensanche Levante de Benidorm creen que el Plan Parcial del desarrollo podría aprobarse antes de fin de año

Esa valoración ha sido determinante para que el documento haya sido informado favorablemente en febrero por el Consistorio en comisión informativa, emplazando a los promotores, integrantes de la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU), la presentación de la propuesta definitiva del Plan Parcial.

El siguiente paso será someter el planeamiento de nuevo a exposición pública, incorporando las alegaciones aceptadas y cuantas recomendaciones han trasladado las administraciones autonómica y nacional.

Los propietarios de la mayor parte del suelo afectado, integrados en la AIU, calculan que para el segundo semestre de 2021 podría estar lista toda la documentación, lo que permitirá que la aprobación definitiva del Plan Parcial llegue a final de año.

Alegaciones

Tras el primer periodo de exposición pública se presentaron ocho alegaciones, entre las que figuran las planteadas por Iberdrola y Red Eléctrica, sobre las que se ha informado favorablemente, mientras las otras seis han sido desestimadas.

Desde la AIU destacan que “el hecho de que la ordenación que está promoviendo la AIU se inspira al 100% en las bases y criterios municipales, justifica el respaldo del Ayuntamiento, y permitirá que a corto y medio plazo se desarrolle un área de la trama urbana de Benidorm ahora muy deteriorada y degradada en extremo en algunas zonas”.

suelo Ensanche Levante

“Tras muchos años de paralización, trámites administrativos infructuosos, polémica tras la aparición de ‘okupas’ en la mayor parte de las fincas, y una absoluta degradación del territorio, el proyecto urbanístico puede ser realidad en relativamente poco tiempo”, señalan los propietarios de estos suelos.

El plan Ensanche Levante, además de los criterios de sostenibilidad, contempla un fuerte componente turístico, dado que ampliará considerablemente la planta hotelera de Benidorm y la oferta de apartamentos turísticos, además de promociones residenciales y vivienda pública, y dotaciones públicas de todo tipo.

El plan establece una altura de referencia para el uso residencial turístico de 20 plantas (acorde con el entorno y skyline de Benidorm), lo que permite que la edificación pueda limitarse a una ocupación del 30%, siendo obligatorio que al menos el 50% de la parcela tenga la consideración de suelo permeable

Esto quiere decir que realmente ocupado por la edificación no habrá más de 60.000 metros cuadrados en todo el ámbito, lo que supone un poco más del 10% de la superficie total del sector, donde se han previsto amplias zonas verdes y viales anchos, modernos y funcionales.

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