El índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas cerró el último mes de 2020 en el -0,49%. Se trata del quinto mínimo histórico consecutivo del euribor y el séptimo mes seguido a la baja.
Esto supone que las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor +1% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de 147,5 euros al año respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 12,3 euros al mes.
Punto de inflexión
El director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha resaltado el hito que supone que el euríbor haya finalizado el año 2020 rozando la barrera del -0,5%, tasa de depósito que establece el Banco Central Europeo (BCE). Desde iAhorro consideran que el euríbor “prácticamente ha tocado fondo” y no registrará a partir de ahora más caídas en picado como las de los últimos meses.
“Veremos al índice estabilizarse a lo largo de 2021, pero sin abandonar el terreno negativo. No hablaría de signos de recuperación, como mínimo, hasta la segunda mitad del año. Lo más probable es que veamos al índice durante un largo tiempo, incluso años, sin volver a terreno positivo”, ha pronosticado Colombelli.
En este escenario, desde iAhorro prevén que, en un contexto con el euríbor en negativo y los bancos apostando por este tipo de interés, si hay algún cambio el próximo año será en el tipo fijo y por parte de entidades que sean menos competitivas y quieran mejorarlo.
Así, el director de Hipotecas de iAhorro cree que el mercado presentará una oferta hipotecaria fija próxima al 1% y que las hipotecas fijas firmadas en 2021 superarán a las variables. Según el último dato del INE, correspondiente a octubre, el 51,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 48,9%, a tipo fijo.
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