Catella invierte 27 millones en un complejo de viviendas en alquiler protegido en el Parque de Ingenieros de Madrid

La empresa de gestión inmobiliaria Catella Asset Management Iberia ha cerrado la compra de un complejo de viviendas para alquiler protegido en el Parque Central de Ingenieros de Villaverde, en Madrid.

La transacción, con volumen de inversión de 27 millones de euros, se ejecutó en representación del fondo alemán «Catella European Residential Fund I» que gestiona Catella Residential Investment Management.

El vendedor ha sido AQ Acentor que tiene proyectadas un total de 800 viviendas en alquiler de VPO en este suelo que fue adquirido en 2015 al Ministerio de Defensa, según informa idealista.

Catella AM ultima la compra de otras 191 viviendas en Valdemoro y espera ampliar su cartera residencial hasta las 1.600 viviendas en seis meses

La operación incluye cuatro edificios de nueva planta con 171 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con el mismo número de plazas de aparcamiento y trasteros, así como zonas verdes comunes, piscina y parque infantil.

El complejo residencial se encuentra al sur de Madrid, en el barrio de Los Ángeles del distrito de Villaverde. Tiene excelentes conexiones en coche por la M-40 y por transporte público, pues está cerca de la estación de metro de Ciudad de los Ángeles (línea 3) y de la red ferroviaria de cercanías.

Se trata de la primera compra en la Península Ibérica del Fondo Catella European Residencial Fund I de la que Catella AM Iberia estará a cargo de la gestión de la inversión.

Más operaciones

Catella AM también planea completar la compra de 191 viviendas de alquiler de uno, dos y tres dormitorios en Valdemoro, en el área metropolitana de Madrid, frente al Hospital Universitario Infanta Elena, en el primer trimestre de 2020.

Además, se encuentra en negociaciones avanzadas con propietarios y promotores para otras 600 viviendas, cuya materialización ampliaría la cartera en gestión a un total de 1.600 viviendas para alquiler en los próximos seis meses.

«Catella está preparada para una importante expansión de su cartera de gestión en residencial en alquiler en España en los próximos seis meses, fundamentada por los sólidos fundamentos del mercado de alquiler», asegura Eduardo Guardiola, director y socio de Catella Asset Management Iberia.

«Los jóvenes encuentran cada vez más dificultades para acceder a la vivienda en propiedad y, en general, tienen más flexibilidad y movilidad que la generación anterior para mudarse a distintas ciudades para trabajar y vivir. Anticipamos que esta fuerte demanda de viviendas de alquiler atraerá cada vez más a grandes inversores y gestores y conducirá a una mayor consolidación y profesionalización en el fragmentado mercado de inversión residencial español», comenta Guardiola.

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