Arrancan las obras del nuevo barrio de Valdecarros

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha colocado esta mañana la primera piedra de las obras de urbanización de Valdecarros, una de las últimas grandes bolsas de suelo de Madrid y en el que se levantarán más de 51.600 viviendas, de las que más de la mitad, unas 28.400, tendrán algún tipo de protección.

Al acto han asistido la vicealcaldesa, Begoña Villacís; los delegados de Obras y Equipamientos, Paloma García Romero y de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes; el concejal delegado de Vivienda, Álvaro González, y la concejala de Villa de Vallecas, Concha Chapa así como el presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, Luis Roca de Togores.

El ámbito, de más de 19 millones de m2, es una de las últimas grandes bolsas de suelo de Madrid

Valdecarros es la mayor reserva de suelo de Madrid, con una extensión de 19 millones de metros cuadrados, en la que se construirán más de 51.000 viviendas libres y protegidas, que albergarán una población de 150.000 personas. Además, contará con 4.240.495 metros cuadrados destinados a dotaciones públicas, equivalente a una ratio de 27 metros cuadrados por habitante, y 462.000 metros cuadrados destinados a superficie comercial que fomentarán el comercio de proximidad y dinamizarán la vida en el barrio. El barrio está planificado de forma que todas las viviendas estén situadas a menos de 300 metros de una dotación.

La construcción de las tres primeras etapas está prevista para los próximos tres años. Se invertirán 180 millones de euros en urbanización, lo que permitirá la construcción de 13.371 viviendas, además de amplias zonas verdes, dotaciones, áreas comerciales, etc.

De las 13.371 viviendas de estas tres primeras etapas, 6.443 serán protegidas, lo que contribuirá a facilitar el acceso a la vivienda a los vecinos de Madrid. La inversión total prevista en urbanización y promoción y las nuevas actividades productivas que se desarrollarán en Valdecarros impulsarán la economía de la región al generar más de 480.000 empleos, tanto en el corto como en el largo plazo.

Por otro lado, cada etapa contempla una inversión de un 10% de su respectivo presupuesto en el Bosque Metropolitano que dotará de áreas verdes adicionales a la zona. Valdecarros impulsará la presencia de zonas verdes y espacios arbolados -687 hectáreas en total- mediante la ejecución del parque de Los Cantiles del Manzanares y su incorporación al Bosque Metropolitano.

Por lo que se refiere a los parques urbanos, todas las viviendas estarán situadas a menos de 200 metros de una zona verde, y el barrio contará con un total de 48 metros cuadrados de zona verde por habitante, cifra muy superior a los 10-15 metros cuadrados que recomienda la Organización Mundial de la Salud. Esto supondrá una significativa mejora medioambiental que revertirá en un estilo de vida más saludable para los vecinos.

En los próximos tres años se invertirán 180 millones en urbanización, lo que permitirá la construcción de las primeras 13.371 viviendas

Durante el evento, Almeida ha subrayado que “Valdecarros es una metáfora de cómo debemos encarar el futuro de la ciudad de Madrid tras la pandemia y su recuperación económica”, recalcando la importancia estratégica del sector inmobiliario y abogando por reforzar la colaboración público-privada, dado el firme compromiso de los operadores con “los valores que deben definir esta ciudad, y fundamentalmente con el ámbito de la sostenibilidad y la mejora de todos los procesos de edificación y constructivos a través del conocimiento y la innovación”.

Oportunidad de inversión

Por su parte, el presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros ha señalado que “Valdecarros va a ser la pieza clave de cualquier política real de vivienda que se desarrolle en Madrid en el futuro. Por un lado, la presencia del Ayuntamiento y de la Comunidad en la propiedad del suelo, con un 36% de la edificabilidad resultante, impulsará el acceso a una vivienda realmente asequible y el tamaño de Valdecarros va a contribuir de forma muy significativa a que las políticas de vivienda tengan un impacto real. Al mismo tiempo, Valdecarros es una oportunidad de inversión. Es el único ámbito donde aún existen oportunidades de encontrar paquetes de suelo significativos”.

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