La AECC celebra el XVIII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales

Durante tres días, el sector de los centros y parques comerciales vuelve a reunirse, tras dos años sin hacerlo. Serán jornadas de conferencias, feria comercial, visitas técnicas a espacios comerciales y la entrega de los Premios AECC 2022.

Los días 8, 9 y 10 de junio, la AECC celebra, en Sevilla, el XVIII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales. Serán tres días de reencuentro de un sector que ha sufrido mucho durante la pandemia, con cierres totales y parciales de comercios, restaurantes y espacios de ocio.

Un sector resistente

Según datos de la propia AECC, en 2021, los cierres ocasionados por las medidas contra la Covid-19 provocaron que los centros y parques comerciales estuvieran cerrados de media en todo el país –salvo las actividades esenciales– un 27% de los días hábiles, llegando en algunas comunidades hasta el 44% de los días, como es el caso de Castilla y León, o al 42% en Cataluña.

Sin embargo, el crecimiento de la venta media, un 7% respecto al año 2019, es un dato a tener en cuenta que indica nuevos hábitos coyunturales en el consumidor, que ha realizado sus vistas a los centros comerciales con mayor planificación debido a las restricciones.

Además, son varias las señales que hablan de la fortaleza de este sector. En primer lugar, hay que destacar que debido a los cierres y restricciones se ha llegado a acuerdos entre propietarios y arrendatarios en más del 95% de los casos, lo que demuestra que es un sector flexible, capaz de autorregularse rápidamente.

Por otro lado, se ha mantenido una ocupación estable con caídas medias inferiores al 4%, indicador del buen músculo de este formato comercial y su potencial de recuperación en cuanto se supere la crisis sanitaria.

Día 8 de junio

El Congreso incluye un ciclo de conferencias –presidido por Marta Cladera, directora general de Nuveen Real Estate en España y Portugal– que será inaugurado, el día 8 de junio, por Andy Stalman, cofundador y CEO de Totem Branding, quien, con más de 25 años de experiencia, ha desarrollado proyectos en los cinco continentes.

Tras él, la mesa redonda titulada ‘Retail & Logístico, ¿dos caras de la misma moneda?’, reunirá a varios expertos de estos dos sectores que cada vez están más interrelacionados entre sí. Moderada por Joaquín Linares, partner en Deloitte Financial Advisory Real Estate, contará con Luis Lázaro, managing director Retail & Logistics en Merlin Properties; Juan Manzanedo, CEO en Logisfashion; Miguel Sequeiros, Expansion director & head Real Estate en Sfera; y Borja Vázquez, CEO y fundador de Scalpers.

A continuación, la propia Marta Cladera moderará la siguiente mesa redonda, ‘Inversión en retail. Sobre confianza, sostenibilidad y retornos’, en la que intervendrán Luis Espadas, head of Retail en Savills; José Manuel Llovet, CEO de Terciario de Grupo Lar; Mercedes Porro, directora de Marca en Kiabi; y Javier Ricote, senior director Real Estate en Caixabank.

Ya por la tarde, Andrés García, director de Desarrollo, Promoción y Asset en Nhood, y Daniel Lorenzo, director de Marketing, Innovación y RSC en Nhood, presentarán Vialia Vigo, el centro comercial inaugurado el 30 de septiembre del año pasado en la estación de tren de Vigo que ha logrado sobrepasar los 4 millones de visitas en 5 meses tras su apertura.

Para cerrar las conferencias de la primera jornada, Sebastián Fernández de Lara, partner director de la división Retail en Hamilton, hablará sobre el impacto de la Covid-19 en los hábitos de consumo y en las percepciones del consumidor.

Tras la visita a la Feria Comercial, los asistentes al Congreso podrán disfrutar de una visita privada al Real Alcázar de Sevilla acompañados por expertos que les guiarán para descubrir la historia, la arquitectura y los encantos del que es el palacio real más antiguo de Europa.

Día 9 de junio

Ya en la segunda jornada del Congreso, una mesa redonda titulada ‘Usos mixtos, ¿se puede transformar un centro en otros usos?, dará la bienvenida a los asistentes. Moderada por Beatriz Moreno, directora de Terciario en Kronos Properties, en ella participarán Ernesto Klingenberg, senior architect en L35; María Miranda, senior director Operating Management y Retail & Logistics Intelligence en CBRE; y Teresa Verdugo, directora de Operaciones y miembro del Consejo en Nhood España.

Y uno de los puntos álgidos del encuentro serán las ponencias magistrales de Bernardo Hernández, emprendedor e inversor en nuevas tecnologías, director mundial de productos emergentes en Google (2007-2013) y CEO de Flickr (2013-2015); y de Ignacio de Latorre, socio y economista jefe de Arcano Partners, que hablará sobre las ‘Implicaciones macro en el mundo inmobiliario’.

Tras ellos, Gonzalo Senra, director nacional de Retail para España y Portugal en CBRE y miembro del Comité Ejecutivo en la AECC, presentará el informe sobre los centros y parques comerciales en España. Tras él, los miembros del jurado de Premios AECC 2022 –presidido por Miguel del Río, de Cushman & Wakefield–, anunciarán las candidaturas a los premios.

Esa tarde, Santiago Chivite y Francisco Conesa, director general y director solar de Imagina Energía, respectivamente, hablarán sobre el autoconsumo solar, al que consideran un pilar estratégico para hacer que los centros comerciales sean más competitivos.

A continuación, habrá una presentación a cargo de Unibail Rodamco Westfield llamada ‘Mixed-use + Re-use’. El director de Concept Studio Europe de la compañía, Mark Gurney, será el encargado de llevarla a cabo.

Ya por la noche, tras la tradicional cena de clausura, tendrá lugar la ceremonia de entrega de los Premios AECC.

Día 10 de junio

Todos los asistentes tienen la posibilidad, durante la última jornada, de asistir a las visitas técnicas a varios centros y parques comerciales sevillanos. En concreto se visitarán Way Dos Hermanas, candidato a Mejor Parque Comercial en los Premios AECC; Lagoh, candidato a Mejor Centro Comercial Grande/Muy Grande; Torre Sevilla, candidato a Mejor Centro Comercial Mediano/Pequeño; y Los Arcos, candidato a Mejor Pequeña Transformación/Remodelación.

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