Metropolis compra a BFO el edificio Diagonal 123 en Barcelona por 55 millones

Metropolis ha comprado a BFO, empresa patrimonial de la familia Bernat, el edificio de oficinas Diagonal 123 ubicado en Barcelona. La operación, que se ha firmado hoy, está valorada en 55 millones de euros.

Este singular edificio, que fue diseñado por el arquitecto francés Dominique Perrault,  está certificado como BREEAM GOLD y ofrece 10.170 m² de oficinas y locales comerciales junto con 240 plazas de aparcamiento y amplias terrazas. El inmueble, que estuvo ocupado parcialmente por Vodafone hasta hace unos meses, fue promovido por Hines y adquirido por BFO en 2010. A día de hoy, el inmueble cuenta con una ocupación cercana al 50%.

El inmueble, certificado como BREEAM GOLD, ofrece 10.170 m² de oficinas y locales comerciales

Este singular edificio es uno de los más emblemáticos en la zona de confluencia entre la Avenida Diagonal y el Distrito 22@, el área de mayor demanda de oficinas de la ciudad. La zona, en constante mejora urbanística, se ha posicionado con éxito como un nuevo centro tecnológico y de innovación en el que se han concentrado las principales operaciones de alquiler e inversión de Barcelona.

Metropolis informa que, tras la compra, acometerá “un exhaustivo proceso de renovación y reposicionamiento del activo que incluirá el rediseño de sus espacios comunes y la implementación de mejores estándares de calidad y sostenibilidad. Todo ello teniendo en cuenta el nuevo paradigma que vislumbra un entorno de trabajo más flexible, que potencie la experiencia, el sentimiento de pertenencia y los espacios colaborativos. El objetivo de la compañía es dar la mejor respuesta a las empresas y al talento que las conforman, que, en el contexto actual, están deseando volver a las oficinas”.

Bernat y Metropolis han sido asesoradas en esta operación por JLL, Cushman & Wakefield, TBA Facilites, Cuatrecasas y Deloitte Legal. La operación ha sido financiada por CaixaBank.

Apuesta por el 22@

Con la compra -que se ha realizado tras la mayor ampliación de capital de la historia de Metropolis y la incorporación de nuevos accionistas- la compañía quiere consolidar su estrategia de crecimiento, diversificación e internacionalización. “En un contexto en el que la operativa en los mercados internacionales se ha visto muy limitada por la pandemia, el grupo ha apostado por seguir creciendo en el 22@, un distrito que se distingue por la proliferación de edificios de calidad y la amplia presencia de inversores internacionales2, afirman desde Metropolis.

Además, el grupo destaca que el distrito 22@ comparte características con otros emplazamientos en Hamburgo, Düsseldorf, Berlín, Londres y París, en los que también predominan ocupantes globales con actividades de la economía del conocimiento y en los que Metropolis ya ha adquirido inmuebles con anterioridad.

 

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