La contratación de oficinas en Madrid hasta octubre crece un 15% respecto a 2020

La contratación de oficinas en Madrid se recupera paulatinamente aunque la absorción registrada en los nueve primeros meses del años aún sigue por debajo de la media de los últimos 5 años, según CBRE.

En el tercer trimestre se contrataron 99.000 m2 de oficinas en Madrid, un 9% más que en el mismo periodo de 2020, según CBRE

La consultora afirma que la contratación a cierre del tercer trimestre de 2021 se situó en los 99.000 metros cuadrados, lo que supone un crecimiento del 9% respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que en lo que llevamos de año, Madrid acumula una contratación de 296.000 metros cuadrados, un 15% más que en 2020, cuando se contrataron 255.000 metros cuadrados. No obstante, CBRE hace notar que esta cifra de contratación está por debajo de la media de los últimos cinco años, en concreto, un 21% menos.

En cuanto al número de operaciones, se han cerrado 120 en este tercer trimestre, un 88% más que el mismo periodo de 2020. La renta media, sobre operaciones de alquiler registradas de la ciudad, se ha estabilizado en este tercer trimestre y se sitúa en los 18,5 euros mensuales por metro cuadrado, un 9% mayor que la renta media de operaciones de alquiler del mismo periodo del año anterior.

“Las cifras positivas de este trimestre plasman la senda de recuperación que estamos viendo en el sector de oficinas en Madrid, tras un año de paréntesis causado por la pandemia.” señala Jose Mittelbrum, director de oficinas en CBRE, quien subraya que “aunque esta cifra muestra la distancia que el mercado de oficinas tiene aún por recorrer, pensamos que estamos en el camino adecuado”.

Madrid acumula en 2021 una contratación de 296.000 m2, cifra que está un 21% por debajo de la media de los últimos cinco años

“Somos optimistas con los próximos trimestres, seguramente veremos mayor intensidad en la segunda mitad del 2022 con transacciones de tamaño medio y grande, dado que las empresas ya están de vuelta en las oficinas y se están tomando su tiempo para revisar necesidades de espacio de cara a una nueva etapa de crecimiento”, añade Mittelbrum.

En cuanto al tipo de contratación, el 38% se ha producido en edificios de máxima calidad, Grado A y los sectores con más protagonismo en este periodo han sido Servicios a Empresas e Industria, que suman más de un 50% de la contratación. “En un periodo -precedido por un año con tantos cambios- la flexibilidad, el bienestar y la sostenibilidad son factores que han marcado la contratación de este 2021 y seguirán muy presentes en el próximo año.” concluye el director de oficinas de CBRE.

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