Pisos.com cree que el precio de la vivienda no se derrumbará aunque prevé caídas de hasta 13,5% tras el confinamiento

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, hace una predicción optimista del actual estado del sector inmobiliario ya que ´-aunque estima que el impacto del coronavirus en la economía española va a tener efectos “notables en el segundo y tercer trimestre del año”- cree que la recuperación del mercado inmobiliario llegará en el cuarto trimestre de 2020–

En opinión del responsable de Estudios de dicho portal inmobiliario “el precio de la vivienda no se va a derrumbar como a partir del 2009, pero su evolución irá ligada a la del PIB, por lo que prevemos que registre caídas de entre el 6,5-13,5% durante los primeros meses posteriores al confinamiento” pero estima que “después la situación volverá a la tónica de estabilización y bajada de la que veníamos en 2019”.

Por zonas, grandes ciudades como Madrid o Barcelona van a notar un menor impacto de estas bajadas, mientras que en regiones rurales con menos industria o en aquellas muy ligadas al turismo las caídas serán más evidentes, según este experto, que incide en que “la parte de la demanda que disponga de ahorros previos podrá encontrar buenas oportunidades para comprar”.

Ligeras caídas de las rentas

Respecto al segmento del alquiler, Font indica que los precios no han bajado,” pero su crecimiento se está moderando especialmente desde hace meses, sobre todo en grandes capitales que han sido punta de lanza de la recuperación de los precios, y en aquellos mercados con una tensión en precios de alquiler muy importante como son Barcelona y Madrid. Estos mercados ya crecen muy poco, cerca del 1% en la Ciudad Condal y por debajo del 4% en la capital española”. Por lo que la previsión de Pisos.com  es que “esta moderación se acelere y posiblemente los precios del alquiler caigan ligeramente a corto plazo”.

De cara a 2020, desde pisos.com se dibujan dos escenarios diferentes en función de cómo avance la crisis sanitaria en España: si la recuperación del mercado post-confinamiento es rápida, el volumen total de operaciones inmobiliarias estará en torno a las 450.000 en 2020, lo que supondría una caída del 10% respecto a las 500.000 que se esperaban para este año. Si la recuperación fuera más lenta, las operaciones registradas serían unas 400.000, un 20% menos.