El precio del alquiler sube un 7,4% interanual en julio, según Fotocasa

El precio de la vivienda en alquiler sube un 0,9% en su variación mensual y un 7,4% en su variación interanual, situando su precio en 11,21 €/m2 al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El precio del alquiler superó los 10 euros/m2 hace 33 meses (desde noviembre de 2019; 2,7 años) y en concreto el precio de julio supone el valor más alto detectado en toda la serie histórica del alquiler.

“El precio del alquiler alcanza su nivel máximo histórico, con una tendencia alcista. Lleva nueve meses consecutivos recuperando terreno -salió del periodo negativo de 2021- y presenta las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros. Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado. Además, resultan muy significativas las subidas en algunos puntos calientes de la autonomía valenciana, quien presenta también aumentos sin precedentes, así como de Cataluña, Madrid y Andalucía. La principal causa que empuja el precio al alza es la reducción de la oferta de manera muy importante que ya se detecta desde principios de año y al incremento incesante de la inflación que influye en las viviendas que salen al mercado”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Comunitat Valenciana se supera el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Comunitat Valenciana (17,5%), Baleares (14,5%), Cantabria (14,0%), Región de Murcia (13,9%), Canarias (12,7%), Madrid (11,2%), Castilla y León (9,4%), La Rioja (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (7,9%), Castilla-La Mancha (7,8%), Navarra (7,8%), Cataluña (7,3%), Andalucía (5,0%), Asturias (3,7%), Aragón (3,4% y País Vasco (2,7%).

En julio de 2022 siete comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,20 €/m2 al mes), Cantabria (11,18 €/m2 al mes), Canarias (10,83 €/m2 al mes), Navarra (10,36 €/m2 al mes), Región de Murcia (8,51 €/m2 al mes), Castilla y León (8,00 €/m2 al mes) y Extremadura (6,21 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,39 €/m2 al mes y los 14,79 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: País Vasco con 13,51 €/m2 al mes, Baleares con 13,20 €/m2 al mes, Canarias con 10,38 €/m2 al mes, Navarra con 10,36 €/m2 al mes y Comunidad Valenciana con 10,00 €/m2 al mes.

Por provincias

Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2022, exceptuando Guadalajara. Los incrementos superiores al 10% se dan en 20 provincias y en concreto, tres de ellas experimentan incrementos superiores al 20%, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Girona (20,3%), Huelva (20,3%), Málaga (20,2%), Alicante (18,8%), Cuenca (15,8%), Valencia (15,6%), Illes Balears (14,5%), Las Palmas (14,3%), Cantabria (14,0%), Lugo (13,9%), Murcia (13,9%), Cádiz (12,4%), Badajoz (12,2%), Huesca (11,8%), Madrid (11,2%), Castellón (10,8%), Lleida (10,7%), Tarragona (10,5%), Palencia (10,3%) y Segovia (10,1%).

En cuanto a los precios, 14 provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Barcelona con 15,77 €/mal mes, seguida de Gipuzkoa con 15,52 €/m2 al mes y Madrid con 15,39 €/m2 al mes.

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