El Ayuntamiento de Madrid aprueba la reparcelación urbanística en Berrocales

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a la reparcelación de Berrocales. Esta abarca 8.303.818 de metros cuadrados, 3.363.451 de ellos edificables, que generarán la oportunidad de promover 22.285 viviendas, el 50% de ellas con algún tipo de protección.

Esta aprobación definitiva hace posible el reparto entre 224 propietarios de suelo, de uno de los mayores proyectos urbanísticos e inmobiliarios del sureste de Madrid, con instituciones como el Ayuntamiento de Madrid y otras Administraciones como mayores propietarios con el 17,07% del suelo. El resto se reparte entre sociedades mercantiles (71,43%), personas físicas (6,64%), entidades financieras (2,72%) y otros (2,10%).

El Ayuntamiento de Madrid, una vez aprobado el Proyecto de Reparcelación, será el mayor propietario de suelo de Berrocales, con aproximadamente un 20%. Esto puede suponer la construcción, en distintas fases, de hasta 5.112 viviendas totales, entre protegidas y libres, generando un importante impacto social en la ciudad de Madrid.

Promotoras como Kronos, H. Santos Solares, Ebrosa, Vía Celere, Aedas, Hábitat, Pryconsa, Inmobiliaria Sandi o Ibosa están presentes en Berrocales y ahora pueden arrancar sus promociones en la zona, lo que permitirá la posibilidad de acceder a viviendas asequibles en la capital donde hay una gran escasez de suelo para promover viviendas.

Delimitado al este por la M-50, al norte la línea 9 del metro, al sur por la autopista A3 y al oeste por la M-45, la singularidad de este nuevo barrio residirá en la amplia variedad de usos y la gran conectividad a las redes de transporte público. Se prevén 639.057 metros cuadrados de parque industrial, 235.442 metros de superficie para oficinas, 219.969 metros cuadrados de otros usos terciarios, 855.321 metros de suelo para equipamientos sociales y 2.147.996 metros cuadrados de espacios libres y verdes.

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