La socimi Almagro Capital ha triplicado su beneficio hasta los 16,35 millones, frente a los 5,12 millones obtenidos en 2020. La cifra de negocio en 2021 aumentó un 128%, hasta alcanzar 1,22 millones de euros. Eso se produce gracias a la incorporación de los nuevos activos, a la recurrencia de sus ingresos por alquiler y a su alta tasa de ocupación (97,6%)
Además, los resultados reflejan un incremento del NAV por acción del 13,9% respecto a 2020, hasta situarse en 1,47€ por acción. De esta forma, la compañía cumplió su objetivo de rentabilidad de NAV por acción superior al 9% anual desde 2017, con un crecimiento anualizado del 10% y del 13,9% en 2021. El aumento de la rentabilidad se produce tras aumentar el número de acciones en circulación más del 54% tras la ampliación de capital realizada en julio del pasado.
En 2021 se invirtieron 41,3 millones de euros en la adquisición de inmuebles. Esto supone multiplicar por más de cuatro veces la inversión de 9,9 millones realizada en 2020. Este volumen de inversión permitió aumentar en un 149,3% los activos de la compañía, con la incorporación a su cartera de 104 inmuebles en 2021 hasta alcanzar un total de 172, frente a las 69 que registraba al cierre de 2020.
Por otra parte, de las 104 viviendas adquiridas entre enero y diciembre de 2021, casi un 25% están ubicadas fuera de Madrid. Cumplen así con el objetivo de diversificarse geográficamente en el trienio 2021-2023. A 31 de diciembre de 2021, el valor de valor de mercado de la cartera de activos era 104,9 millones de euros. Esta cifra es un 145% superior a los 42,8 millones registrados un año antes.
Enrique Isidro, vicepresidente ejecutivo de Almagro Capital, señala que “2021 ha sido el año del impulso de la actividad de la compañía. Tal y como estaba previsto en nuestro plan estratégico. Esto se refleja tanto en el volumen de inversión y el crecimiento de la cartera de activos; como en la rentabilidad para los accionistas y la mejora de la calidad de vida de los clientes que optaron por la Vivienda Inversa como la mejor opción para monetizar los ahorros invertidos en su vivienda”.
Además, en julio de 2021 Almagro Capital cerró su quinta ampliación de capital por un importe de 50 millones de euros y una sobresuscripción del 91%. Isidro pone en valor “el éxito de la ampliación de capital, demostrando la confianza del mercado en el proyecto de Almagro Capital”.
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