La inversión residencial a nivel mundial crece un 35% en el primer semestre

La inversión en residencial sigue aumentando a escala global recuperándose de los efectos de la pandemia, ya que ha superado los 136.000 millones de dólares (115.500 millones de euros) durante el primer semestre de 2021, lo que supone un 35% más que en el mismo periodo de 2020 y el 28% de la inversión inmobiliaria total, informo hoy Savills Aguirre Newman.

Según esta consultora inmobiliaria internacional, “el incremento de la inversión institucional se ha visto favorecido por una combinación de factores que han fomentado el aumento de transacciones en el mercado de usuarios finales de vivienda en el 80% de las ciudades analizadas frente a 2019, debido en gran parte a la reconsideración del estilo de vida y de la propia vivienda durante la pandemia”.

Las transacciones residenciales suponen el 28% de la inversión inmobiliaria total, según Savills Aguirre Newman

Europa, algo más lenta

El programa de análisis Impacts de Savills Aguirre Newman indica que el mercado residencial en Europa ha experimentado una recuperación algo más lenta que el resto de mercados mundiales, aunque en ciudades como Madrid, las transacciones superaron niveles pre-covid en marzo de 2021 y en Londres, las operaciones aumentaron significativamente durante el segundo trimestre de 2021. Sin embargo, el volumen de transacciones en París se ha mantenido bajo debido a los repetidos confinamientos que han mantenido a los compradores fuera de la ciudad.

En lo que respecta a EEUU, las transacciones de vivienda en Nueva York se vieron gravemente afectadas entre marzo y junio de 2020, sin embargo, los volúmenes superaron la media previa a la pandemia en septiembre y se han mantenido en la primera mitad de 2021. San Francisco, por su parte, sufrió una caída del 57,5% en mayo de 2020. Sin embargo, la ciudad ha vuelto desde entonces a los niveles anteriores a la pandemia. Mientras que en Miami, los volúmenes de transacciones en la primera mitad del año están un 33.9 % por encima del primer semestre de 2019.

El mercado residencial en Asia se ha visto menos afectado por la pandemia. Singapur sufrió una caída en transacciones durante la crisis sanitaria, no obstante, de enero a junio de 2021 ha aumentado el volumen de operaciones por encima de los niveles de 2019. Por otro lado, Tokio, que se mantuvo en 2020, ha sufrido un descenso del 24 % debido al aumento de impuestos en 2021.

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