Thor Equities cierra su tercera inversión inmologística en España con la compra de tres activos en Barcelona y Sevilla

El fondo Thor Equities ha realizado su tercera operación de inversión en el mercado logístico español al comprar a un family office catalán una cartera de activos logísticos que suman un total de 13.800 metros cuadrados.

Esta cartera logística, denominada portfolio ‘Base’, incluye tres naves industriales ubicadas en enclaves estratégicos de Cataluña y Andalucía, pensadas para la distribución de última milla.

En esta operación, la consultora Savills Aguirre Newman ha intermediado asesorando al vendedor.

Los activos

Una de las naves, de nueva construcción y con una superficie de 3.806 metros cuadrados, se halla ubicada en la zona centro de Barcelona, en concreto en el Polígono Industrial Pratenc de El Prat de Llobregat. Este inmueble está ubicado junto a la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Barcelona y cercana al aeropuerto. En las inmediaciones se concentran operadores y usuarios como Amazon, Rhenus, Caprabo y UPS.

Dentro de la primera corona de Barcelona se encuentra otro de los activos adquiridos. En este caso, se trata de una nave logística de frío de 4.906 metros cuadrados situada en el Polígono Industrial Llobregat de Castellbisbal y actualmente arrendada a una empresa vinculada al sector de la alimentación. En sus alrededores también se encuentra ubicada Amazon y otras empresas del sector logístico, como Salvat Logística o Bamesa.

Ubicación de preferencia

“Barcelona es una de nuestras localizaciones de preferencia en Europa para la logística urbana debido a la gran demanda, la oferta limitada, y las bajas cifras de desocupación. Hay una necesidad real de logística de última milla dada la naturaleza portuaria y la orografía de los alrededores de la ciudad. El activo de El Prat lo vemos como una oportunidad única de adquirir un activo freehold en la zona del puerto de Barcelona, y es por ello que lo consideramos un trophy asset dentro de nuestra cartera”, ha comentado David Hunt-Cuadrado, Global Managing Partner de Thor Equities.

Asimismo, el portfolio Base también incluye una nave logística de 5.098 metros cuadrados ubicada en el Polígono Industrial de Dos Hermanas (Sevilla) y que se encuentra arrendada a un operador logístico. En el mismo parque empresarial se encuentra una plataforma de Amazon.

La operación permite a Thor Equities ampliar su cartera de activos logísticos tras su entrada en este segmento en España en septiembre. Desde entonces, la firma también ha realizado inversiones en el segmento de última milla de Madrid y Barcelona a través de Thor Logis, por unos 50 millones de euros. Esta nueva inversión pone de relevancia el interés de los fondos internacionales por el mercado logístico español, tanto por áreas ya consolidadas como Barcelona, como por zonas secundarias como Sevilla.

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