La contratación logística en Barcelona cae un 11% en el primer semestre, según Savills Aguirre Newman

El mercado logístico en Barcelona ha alcanzado durante el primer semestre de 2019 un nivel de contratación de 344.841 metros cuadrados, un 11,7% menos que en el mismo periodo del año anterior, según datos de Savills Aguirre Newman, que achaca este descenso al menor número de grandes operaciones cerradas este año. Esta absorción corresponde principalmente a operaciones de alquiler impulsadas por operadores logísticos.

El mercado logístico en Barcelona ha alcanzado un nivel de contratación de 344.841 m2 durante el primer semestre de 2019

Un año antes se llevaron a cabo cinco operaciones de gran envergadura, entre ellas, la de Vente Priveé en La Bisbal de Penedès de 48.000 metros cuadrados o los casi 30.000 metros cuadrados por parte de Amazon en Martorelles, recuerdan desde la consultora.

Durante el segundo trimestre del año, la contratación media se ha situado en torno a los 7.000 metros cuadrados y entre las operaciones de mayor superficie destaca la de Goodman en Sant Esteve Sesrovires, por encima de los 19.000 metros cuadrados.

Savills Aguirre Newman ha contabilizado 32 operaciones durante los seis primeros meses del año, de las que 17 corresponden al segundo trimestre.

La mayoría de ellas se han firmado en la primera corona de Barcelona (13), mientras que la segunda corona ha contabilizado el resto (4). Destaca el buen comportamiento de la zona del Baix Llobregat, en la que además se observa un aumento de las rentas progresivo.

Gloria Valverde, directora del departamento de Logística de Savills Aguirre Newman Barcelona, indica que “durante este periodo se ha constatado una vez más la escasez de producto ajustada a las necesidades de la demanda, que tienen como zona prioritaria la primera corona de Barcelona”.

En esta línea, una de las tendencias más destacas de este periodo es la ocupación de naves ya construidas, en el que los propietarios invierten para adaptarlas a la normativa actual, frente a la construcción y los proyectos llave en mano.

Inversión

Los inversores siguen muy activos en el mercado logístico catalán, principalmente de la mano de socimis, fondos especializados e institucionales y en menor medida, por parte de inversores privados.

En los últimos tres meses, se han ejecutado operaciones por valor de 100 millones de euros. Por su parte, las rentabilidades se mantienen al alza y ofrecen un retorno de entre el 5,25% y el 7% en función de la zona y el activo.

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