El mercado logístico catalán cierra el semestre con 383.000 m2 contratados, un 83% más que en 2020

La logística sigue arrojando muy buenos datos en lo que llevamos de año. El mercado logístico catalán cierra el primer semestre con 383.000 metros cuadrados contratados, lo que supone un aumento del 83% respecto al mismo periodo del año anterior, según las cifras provisionales facilitadas hoy por Cushman & Wakefield.

Esta consultora hace notar que en el primer trimestre de este año, la logística catalana batió récords de contratación con 256.000 m2, siguiendo la tendencia de un mercado que “ha salido reforzado debido al comportamiento de los consumidores por los hábitos adquiridos en 2020, que han tenido continuidad también en 2021”. “El incremento del comercio electrónico ha sido el impulsor principal de la demanda de superficie logística y se espera que lo siga siendo los próximos años”, subrayan desde Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield recuerda que el primer trimestre de 2021 batió récords de contratación con 256.000 m2

Importantes operaciones

Las operaciones de mayor tamaño de estos seis meses se han firmado en la tercera corona: Amazon, el protagonista del semestre, con una operación de 140.000 m², firmando además más de 54.000 m² en enclaves logísticos como son la zona Prime y el Eje AP-7. El 50% de la superficie contratada en 2021 corresponde a demanda de Amazon. Otra operación de gran tamaño es la de GLP en Valls, con el alquiler de una nave logística de 28.372 m2.

La falta de producto disponible en la primera corona de calidad, que cumpla con las necesidades de los operadores logísticos, ha mantenido en auge la contratación en la segunda y tercera corona en el primer semestre del año. La demanda de grandes superficies sigue concentrándose en estas dos coronas.

Los grupos inversores mantienen su interés por este mercado, en el que cabe destacar la compra de suelo por parte de grandes inversores internacionales en zonas como Martorell o Santa Perpetua de la Mogoda. Un ejemplo es Scanell Properties, que ha pagado en Santa Perpetua de Mogoda cerca de 360€/m² por un suelo de 40.000m² propiedad de Casacuberta; o la compra de un suelo en Martorell de 20.000 m2 por parte de VGP.

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