Dunas Capital Real Estate (DCRE), la plataforma independiente de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, ha cerrado la venta a SICORE Real Assets, gestora alemana especializada en inversiones en real assets, de una plataforma logística cross-dock de nueva construcción ubicada en Loriguilla (Valencia) y arrendada a Ontime, uno de los principales operadores logísticos de España, mediante un contrato de arrendamiento triple neto a largo plazo.
La operación se ha estructurado como asset deal y Dunas Capital Real Estate ha contado con el asesoramiento inmobiliario de Blue Hunter Capital y con el asesoramiento legal de Barrilero.
El activo cuenta con una superficie bruta alquilable de 24.454 m² sobre una parcela de aproximadamente 44.646 m², cuenta con 103 muelles de carga y y dispone además de certificación medioambiental BREEAM Excellent.
Un activo estratégico en el hub logístico de Valencia
Ubicado en Loriguilla, uno de los principales enclaves logísticos del área metropolitana de Valencia, el activo cuenta con conexión directa a las autovías A-3 y AP-7 y se encuentra próximo al aeropuerto y al puerto comercial de Valencia.
Su localización estratégica y sus características hacen de la plataforma un activo especialmente adecuado para operaciones de distribución regional y última milla.
Para Marcos Ussía, Head of Capital Markets & Investor Relations de Dunas Capital: “Esta operación confirma el interés del capital institucional internacional por activos logísticos de última generación en mercados consolidados como Valencia, y pone de manifiesto la calidad de los activos que desarrollamos y gestionamos desde Dunas Capital Real Estate”.
Por su parte, Nikolai Mader, head of investment management real estate de SICORE Real Assets. destaca el atractivo del activo para sus inversores institucionales: “Loriguilla reúne todo lo que buscamos en una inversión logística: una ubicación estratégica en el hub logístico de Valencia, especificaciones técnicas de última generación y un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador solvente como Ontime. Esta adquisición refuerza nuestra estrategia de crecimiento en el mercado logístico español”.
Finalmente, Miguel Guillermo, consejero delegado de Blue Hunter Capital, añade: “Loriguilla es uno de los emplazamientos logísticos más demandados del arco mediterráneo, y este activo reúne los atributos que hoy exige el capital institucional: construcción reciente, especificaciones de primer nivel y un inquilino consolidado como Ontime”.
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