IBA Capital Partners ha formalizado la adquisición de MBOne, edificio de oficinas situado en la avenida de Europa, 19, en el parque empresarial La Moraleja, en Alcobendas (Madrid).
Construido en 1992 y reformado posteriormente a estándares prime, MBOne cuenta con más de 22.000 metros cuadrados de superficie alquilable, plantas de casi 5.000 metros cuadrados —las de mayor tamaño del submercado— y 829 plazas de aparcamiento, además de más de 1.900 metros cuadrados en semisótano destinados a zonas comunes, servicios y usos asociados, amplias terrazas y espacios exteriores ajardinados.
Tras la adquisición del inmueble a Grosvenor, IBA Capital contempla una inversión en CapEx orientada a la optimización del edificio y a la mejora sustancial de su comportamiento energético, con el objetivo de elevar la calificación energética del inmueble y mejorar su actual certificación LEED Gold (Building in Use) hasta el nivel Platinum.
Ubicado en uno de los principales hubs empresariales del norte de Madrid, el parque empresarial de La Moraleja cuenta con 17 edificios de oficinas y un stock total de 319.135 m² ofreciendo una excelente conectividad por carretera y transporte público.
La adquisición se ha realizado a través de un vehículo de inversión originado y gestionado exclusivamente por el Grupo IBA, accionista de referencia del mismo, junto a un pool de inversores. La transacción, de la que no se ha hecho público el importe, ha contado con financiación bancaria de CaixaBank, y han participado como asesores en la operación: Rubio Laporta y Ecija como asesores legales y Arup como asesor técnico.
Jesús Valderrama y Thierry Julienne, socios fundadores de IBA Capital Partners, señalaron: «MBOne es un activo único dentro de la Moraleja Business Park, con una trayectoria de alquiler consolidada, y que ofrece a sus usuarios unas plantas y un nivel de servicios que hoy no existen en la zona. Nuestra estrategia de gestión busca optimizar su propuesta de valor y mantenerlo a la altura de la demanda actual de las grandes corporaciones, que compiten por atraer y retener talento, y confirma nuestra convicción en el valor a largo plazo de las oficinas de calidad en mercados consolidados».
Añadir comentario