La socimi Árima Real Estate ha presentado hoy sus resultados correspondientes al primer semestre de 2026, periodo en el que el beneficio neto se ha situado en 17,8 millones de euros, triplicando el obtenido en el primer semestre de 2025.
A cierre de junio, el valor bruto de los activos (GAV) ascendía a 584,2 millones de euros, un 3,7% superior en términos comparables respecto al cierre de 2025, mientras que el EPRA NTA por acción alcanzó los 14,1 euros, un incremento del 5,2% en seis meses. Asimismo, la renta bruta anualizada de la cartera se situó en 30,4 millones de euros, esto es, un 12,1% más que en el mismo periodo del año anterior.
Esta evolución operativa se ha traducido en una mejora de los resultados financieros alcanzando unos ingresos de 15,9 millones de euros, que representa un aumento del 6,3% interanual, y 11,1 millones de euros de ebitda recurrente, esto es, un aumento de un 15% respecto al mismo periodo de 2025. Por su parte, el beneficio recurrente EPRA ha alcanzado los 7,2 millones de euros, un 70% superior al registrado un año antes.
“Los resultados del semestre reflejan la capacidad del equipo para transformar las iniciativas de gestión de activos y comercialización en crecimiento sostenible, mientras continuamos generando valor para nuestros accionistas”, señalan desde la compañía.
Hitos estratégicos tras el cierre del semestre
Entre los principales acontecimientos posteriores a junio destaca la firma, durante el mes de agosto, de un contrato de arrendamiento para aproximadamente el 50% de la superficie alquilable de Pradillo, uno de los proyectos de valor añadido más relevantes de la compañía. La operación se ha formalizado antes de la finalización de las obras y con un inquilino de primer nivel, reforzando la visibilidad de ingresos futuros del activo. El proyecto contempla una rentabilidad estimada sobre coste cercana al 10%, significativamente por encima de las rentabilidades de inversión actuales del mercado.
Asimismo, Árima ha completado su plan de desinversión de activos no estratégicos con las ventas del edificio JV38 y el activo logístico ubicado en Guadalix, por un importe conjunto de 45,8 millones de euros, centrando el enfoque de la cartera en el segmento de oficinas de alta calidad y aportando capacidad adicional para financiar futuras oportunidades de inversión.
Primera distribución de dividendos
Asimismo, a Junta General de Accionistas celebrada el 17 de septiembre aprobó la distribución del primer dividendo de la historia de la Compañía, por importe de 20,5 millones de euros, equivalente a 0,84 euros por acción. Esta distribución representa una rentabilidad superior al 8,5% considerando el precio de cotización en la fecha de convocatoria de la Junta General de Accionistas. El pago se hizo efectivo el 18 de septiembre de 2026.
Sólida posición financiera
Árima mantiene una estructura financiera conservadora, con un Loan-to-Value neto del 39,7%, un coste medio de la deuda del 3,8% y disponibilidad adicional de financiación no dispuesta por importe de 15,8 millones de euros, lo que le proporciona flexibilidad para abordar nuevas oportunidades de crecimiento.
La compañía estima una capacidad potencial de generación de rentas anualizadas de 42,2 millones de euros una vez completado el proceso de comercialización de proyectos y materializada las oportunidades de inversión en activos actualmente en análisis.
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