Carrefour ha anunciado la venta de una cartera inmobiliaria de 35 establecimientos en Francia y España a una sociedad conjunta formada por Atrato y GIC, inversor institucional internacional. La operación, articulada mediante una fórmula de sale & leaseback (venta con arrendamiento posterior), alcanza un valor neto vendedor de aproximadamente 290 millones de euros.
La cartera está integrada por 32 activos en Francia —26 supermercados Carrefour Market y seis hipermercados— y tres hipermercados en España. La transacción se enmarca en la estrategia de creación de valor y rotación de activos inmobiliarios del plan Carrefour 2030, con la que el grupo busca poner en valor su patrimonio inmobiliario.
Tras la operación, Carrefour continuará explotando los 35 establecimientos sin interrupción. Los contratos de arrendamiento tendrán una duración inicial de 12 años, con un periodo mínimo de obligado cumplimiento de diez años, lo que permitirá a la compañía mantener la actividad comercial y preservar su flexibilidad operativa.
La compañía prevé que la transacción genere una plusvalía significativa, aunque no tendrá un impacto material en su resultado operativo corriente.
La operación refuerza el papel de las estrategias de sale & leaseback como herramienta para monetizar activos inmobiliarios sin renunciar a su uso comercial, al tiempo que permite a los inversores acceder a carteras de establecimientos en funcionamiento con contratos de alquiler a largo plazo.
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