El mercado hotelero español continúa demostrando una sólida capacidad de atracción de capital, respaldado tanto por operaciones de gran volumen en los principales destinos urbanos como por la fortaleza de los mercados vacacionales, además del protagonismo de los hoteles de 4 y 5 estrellas y el creciente valor de los activos hoteleros de calidad.
Según el informe “Snapshot Inversión Hotelera Tercer Trimestre España 2026”, elaborado por la consultora especializada Christie & Co, la inversión hotelera en España ha rebasado los 3.000 millones de euros acumulados hasta el tercer trimestre de 2026, impulsada por la entrada de capital tanto nacional como extranjero
Durante los nueve primeros meses del año se han cerrado operaciones sobre más de 100 hoteles, lo que equivale a un volumen superior a las 13.000 habitaciones en total.
El importe medio pagado por habitación en las transacciones individuales de hoteles en funcionamiento se ha situado en 233.000 euros, un 12,5% por encima del registrado en el mismo periodo de 2025. Este incremento viene motivado por operaciones destacadas como la del ME Barcelona y la del Hotel Room Mate Macarena, en las que se sobrepasaron los 610.000 euros por habitación.
Analizando lo que llevamos de año, el segmento vacacional mantiene su protagonismo, concentrando el 51% de la inversión total, mientras que los activos de 4 y 5 estrellas representan el 82% del capital invertido.
Por territorios, Madrid concentra el 40% del volumen total de la inversión, seguida de Barcelona, que acapara el 29%. Por su parte, la Costa del Sol representa el 12% del total y las Islas Baleares alcanzaron el 9% de la inversión acumulada.
Alberto Martín, director de Inversión Christie & Co España & Portugal, destaca: “La inversión hotelera en España mantiene una sólida dinámica en 2026, reafirmando su liderazgo como mercado de referencia en Europa gracias a la fortaleza operativa del sector, el atractivo de sus destinos y el creciente interés del capital nacional e internacional”.
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